Prix des maisons place Verte à Boussu

La place Verte compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 140 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Boussu.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Grand Hornu (91 000 € à 167 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 63 m² d'emprise médiane contre 48 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grand Hornu et sa fourchette. La limite passe à 260 m : la rue de Mons relève du Quartier de la Fontaine, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 87 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place Verte est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Notre-Dame du Salut (100 %), la moins dense la rue du Commerce (59 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la rue Notre-Dame du Salut) à 76 m² (la rue du Parc) dans ces rues ; la place Verte est à 63 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 10e sur 11, après la rue Falcot (20) et devant la rue du Parc (7).

Tous les quartiers de Boussu et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Place Verte » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (7301) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Place Verte à Dour, à 5,5 km : prix de quartier non publié
• Place Verte à Beloeil, à 16,4 km : prix de quartier non publié
• Place Verte à Soignies, à 22,8 km : prix de quartier non publié
• Place Verte à La Louvière, à 23,5 km : prix de quartier non publié
• Place Verte à Frasnes-lez-Anvaing, à 33,5 km : prix de quartier non publié
• Place Verte à Tournai, à 37,1 km : prix de quartier non publié
• Place Verte à Celles, à 40,8 km : prix de quartier non publié
• Place Verte à Charleroi, à 43,2 km : prix de quartier non publié
• et 8 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Grand Hornu, 110 000 €, l'achat revient à 117 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 300 € à 13 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Grand Hornu est passée de 63 000 € en 2015 à 99 000 € en 2022 (+57 %), quand celle de Boussu gagnait 35 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 105 000 € : 2022 est 6 % en dessous. La place Verte pèse 15 adresses sur les 666 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 99 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.