Prix des maisons par rue · 7301 Boussu
Prix des maisons rue Henri Degorge à Boussu
La rue Henri Degorge est une voie résidentielle de 370 m, à 2,4 km au nord-est du centre de Boussu (7301). Elle compte 60 adresses, numérotées de 1 à 74. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grand Hornu, est de 110 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 53 des 60 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 61 m² (48 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
91 000 €à167 000 €
Prix médian : 110 000 €
Quartier retenu : Grand Hornu, 22 ventes en 2022 (médiane 99 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
La rue Henri Degorge en chiffres
- Adresses
- 60 (35 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 1 à 49
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 60
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (53)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,0 % (5e rue sur 14)
- Taille
- 50e rue sur 172 à Boussu
- Du centre de Boussu
- 2,4 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 190 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins, 5,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 280 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Grand Hornu.
Maisons de la rue Henri Degorge : type de bâti et prix de référence
La rue Henri Degorge compte 59 bâtiments accolés sur 60 (98 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 140 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Boussu. La médiane des 4 façades de Boussu (257 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Grand Hornu (91 000 € à 167 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 48 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Henri Degorge
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grand Hornu et sa fourchette. La limite passe à 280 m : la rue de la Grande Campagne (Colfontaine) relève du quartier Grande Campagne, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Henri Degorge est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue du Parc (100 %), la moins dense l'allée Verte (78 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (l'allée Verte) à 76 m² (la rue du Parc) dans ces rues ; la rue Henri Degorge est à 61 m². Par le nombre d'adresses (60), elle est 5e sur 11, après la rue du Grand Hornu (61) et devant la rue des Arts (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Arts | 180 m | Grand Hornu |
| Rue Sainte-Eugénie | 200 m | Grand Hornu |
| Allée Verte | 210 m | Grand Hornu |
| Rue Sainte-Victoire | 220 m | Grand Hornu |
| Rue du Parc | 250 m | Grand Hornu |
| Rue de Wasmes | 250 m | Grand Hornu |
| Rue de la Grande Campagne (Colfontaine) | 280 m | Grande Campagne · n.d. |
| Rue Sainte-Louise | 310 m | Grand Hornu |
| Rue du Grand Hornu | 310 m | Grand Hornu |
| Place Verte | 360 m | Grand Hornu |
Acheter rue Henri Degorge à Boussu : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Grand Hornu, 110 000 €, l'achat revient à 117 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 91 000 € | 2 730 € | 97 300 € |
| Médiane | 110 000 € | 3 300 € | 117 000 € |
| Haut | 167 000 € | 5 010 € | 176 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 300 € à 13 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Henri Degorge
La médiane du quartier Grand Hornu est passée de 63 000 € en 2015 à 99 000 € en 2022 (+57 %), quand celle de Boussu gagnait 35 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 105 000 € : 2022 est 6 % en dessous. La rue Henri Degorge pèse 60 adresses sur les 666 du quartier (9,0 %), où Statbel a compté 99 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Henri Degorge
Combien vaut une maison rue Henri Degorge à Boussu ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Henri Degorge est son quartier, Grand Hornu : 91 000 € à 167 000 € en 2025, médiane 110 000 €.
Les maisons de la rue Henri Degorge sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 53 mitoyens des deux côtés (88 %), 6 jumelés (10 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 61 m².
La rue Henri Degorge est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Henri Degorge comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Henri Degorge à Boussu ?
La rue Henri Degorge fait partie du quartier Grand Hornu, à Boussu. Elle en est la 5e rue sur 14 par le nombre d'adresses (9,0 % du quartier).
Vous vendez rue Henri Degorge ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode