Prix des maisons par rue · 7301 Boussu
Prix des maisons rue Sainte-Victoire à Boussu
La rue Sainte-Victoire est une voie résidentielle de 340 m, à 2,5 km au nord-est du centre de Boussu (7301). Elle compte 70 adresses, numérotées de 10 à 81. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grand Hornu, est de 110 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 68 des 70 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 50 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
91 000 €à167 000 €
Prix médian : 110 000 €
Quartier retenu : Grand Hornu, 22 ventes en 2022 (médiane 99 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
La rue Sainte-Victoire en chiffres
- Adresses
- 70 (34 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 76, impairs 11 à 81
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 70
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (68)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 14)
- Taille
- 38e rue sur 172 à Boussu
- Du centre de Boussu
- 2,5 km au nord-est
Bâti
La rue Sainte-Victoire est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 89 % (4 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 180 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Sainte-Victoire : type de bâti et prix de référence
La rue Sainte-Victoire compte 70 bâtiments accolés sur 70 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 140 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Boussu.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Grand Hornu (91 000 € à 167 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Au sol, 50 m² d'emprise médiane pour 48 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Sainte-Victoire
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grand Hornu et sa fourchette. La limite passe à 400 m : la rue de la Justice (Quaregnon) relève du quartier Champ de la Justice, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Sainte-Victoire est 2e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue du Parc (100 %), la moins dense la rue Sainte-Eugénie (78 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (l'allée Verte) à 76 m² (la rue du Parc) dans ces rues ; la rue Sainte-Victoire est à 50 m². Par le nombre d'adresses (70), elle est 3e sur 11, après la rue Sainte-Louise (90) et devant la rue du Grand Hornu (61).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Grand Hornu | 120 m | Grand Hornu |
| Rue du Parc | 140 m | Grand Hornu |
| Rue des Arts | 160 m | Grand Hornu |
| Allée Verte | 180 m | Grand Hornu |
| Place Verte | 210 m | Grand Hornu |
| Rue Henri Degorge | 220 m | Grand Hornu |
| Rue Sainte-Louise | 230 m | Grand Hornu |
| Rue de Wasmes | 290 m | Grand Hornu |
| Rue Sainte-Eugénie | 300 m | Grand Hornu |
| Rue de la Justice (Quaregnon) | 400 m | Champ de la Justice · n.d. |
Acheter rue Sainte-Victoire à Boussu : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Grand Hornu, 110 000 €, l'achat revient à 117 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 91 000 € | 2 730 € | 97 300 € |
| Médiane | 110 000 € | 3 300 € | 117 000 € |
| Haut | 167 000 € | 5 010 € | 176 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 300 € à 13 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Sainte-Victoire
La médiane du quartier Grand Hornu est passée de 63 000 € en 2015 à 99 000 € en 2022 (+57 %), quand celle de Boussu gagnait 35 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 105 000 € : 2022 est 6 % en dessous. La rue Sainte-Victoire pèse 70 adresses sur les 666 du quartier (11 %), où Statbel a compté 99 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Sainte-Victoire
Combien vaut une maison rue Sainte-Victoire à Boussu ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Sainte-Victoire est son quartier, Grand Hornu : 91 000 € à 167 000 € en 2025, médiane 110 000 €.
Les maisons de la rue Sainte-Victoire sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 70 bâtiments à numéro unique, on compte 68 mitoyens des deux côtés (97 %) et 2 jumelés (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 50 m².
La rue Sainte-Victoire est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Sainte-Victoire comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Sainte-Victoire à Boussu ?
La rue Sainte-Victoire fait partie du quartier Grand Hornu, à Boussu. Elle en est la 3e rue sur 14 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez rue Sainte-Victoire ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode