Prix des maisons par rue · 7301 Boussu
Prix des maisons rue Sainte-Louise à Boussu
La rue Sainte-Louise est une voie résidentielle de 430 m, à 2,3 km au nord-est du centre de Boussu (7301). Elle compte 90 adresses, numérotées de 1 à 117. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grand Hornu, est de 110 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 87 des 90 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 42 m² (48 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
91 000 €à167 000 €
Prix médian : 110 000 €
Quartier retenu : Grand Hornu, 22 ventes en 2022 (médiane 99 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
La rue Sainte-Louise en chiffres
- Adresses
- 90 (31 pairs, 59 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 82, impairs 1 à 117
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 90
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (87)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 42 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 14)
- Taille
- 31e rue sur 172 à Boussu
- Du centre de Boussu
- 2,3 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Grand Hornu.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 420 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Sainte-Louise : type de bâti et prix de référence
La rue Sainte-Louise compte 90 bâtiments accolés sur 90 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 140 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Boussu.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Grand Hornu (91 000 € à 167 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 42 m² d'emprise médiane contre 48 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Sainte-Louise
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grand Hornu et sa fourchette. La limite passe à 280 m : la rue de Mons relève du Quartier de la Fontaine, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Sainte-Louise est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Notre-Dame du Salut (100 %), la moins dense la rue du Commerce (59 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la rue Notre-Dame du Salut) à 76 m² (la rue du Parc) dans ces rues ; la rue Sainte-Louise est à 42 m². Par le nombre d'adresses (90), elle est 3e sur 11, après la rue de Mons (145) et devant la rue Sainte-Victoire (70).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place Verte | 110 m | Grand Hornu |
| Rue de Wasmes | 150 m | Grand Hornu |
| Rue Falcot | 220 m | Grand Hornu |
| Rue Notre-Dame du Salut | 220 m | Grand Hornu |
| Rue du Commerce | 230 m | Grand Hornu |
| Rue Sainte-Victoire | 230 m | Grand Hornu |
| Rue de Mons | 280 m | Quartier de la Fontaine · n.d. |
| Rue Henri Degorge | 310 m | Grand Hornu |
| Rue du Grand Hornu | 330 m | Grand Hornu |
| Rue du Parc | 370 m | Grand Hornu |
Acheter rue Sainte-Louise à Boussu : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Grand Hornu, 110 000 €, l'achat revient à 117 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 91 000 € | 2 730 € | 97 300 € |
| Médiane | 110 000 € | 3 300 € | 117 000 € |
| Haut | 167 000 € | 5 010 € | 176 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 300 € à 13 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Sainte-Louise
La médiane du quartier Grand Hornu est passée de 63 000 € en 2015 à 99 000 € en 2022 (+57 %), quand celle de Boussu gagnait 35 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 105 000 € : 2022 est 6 % en dessous. La rue Sainte-Louise pèse 90 adresses sur les 666 du quartier (14 %), où Statbel a compté 99 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Sainte-Louise
Combien vaut une maison rue Sainte-Louise à Boussu ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Sainte-Louise est son quartier, Grand Hornu : 91 000 € à 167 000 € en 2025, médiane 110 000 €.
Les maisons de la rue Sainte-Louise sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 90 bâtiments à numéro unique, on compte 87 mitoyens des deux côtés (97 %) et 3 jumelés (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 42 m².
La rue Sainte-Louise est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Sainte-Louise comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Sainte-Louise à Boussu ?
La rue Sainte-Louise fait partie du quartier Grand Hornu, à Boussu. Elle en est la 2e rue sur 14 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez rue Sainte-Louise ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode