Prix des maisons allée Verte à Boussu

L'allée Verte compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 140 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Boussu.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Grand Hornu (91 000 € à 167 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 40 m² d'emprise médiane contre 48 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grand Hornu et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue de la Justice (Quaregnon) relève du quartier Champ de la Justice, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'allée Verte est la moins dense des 10 rues comparées, à égalité avec la rue Sainte-Eugénie ; la plus dense, la rue du Parc, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Sainte-Louise) à 76 m² (la rue du Parc) dans ces rues ; avec 40 m², l'allée Verte est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après la place Verte (15) et devant la rue Sainte-Eugénie (9).

Tous les quartiers de Boussu et leurs rues

Une rue sur deux communes

Allée Verte est partagée avec Quaregnon (7390) : 9 adresses à Boussu, 1 à Quaregnon. Côté Quaregnon, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.

Ne pas confondre

Le nom « Allée Verte » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (7301) avant de comparer des prix. Les 7 plus proches :

• Allée Verte à Ath, à 19,0 km : prix de quartier non publié
• Allée Verte à La Louvière, à 22,8 km : médiane du quartier 210 000 € (+112 % par rapport à celle-ci)
• Allée Verte à Thuin, à 34,5 km : prix de quartier non publié
• Allée Verte à Charleroi, à 40,6 km : prix de quartier non publié
• Allée Verte à Gerpinnes, à 45,3 km : prix de quartier non publié
• Allée Verte à Bruxelles, à 60,4 km : prix de quartier non publié
• Allée Verte à Floreffe, à 62,9 km : prix de quartier non publié
• et 9 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Grand Hornu, 110 000 €, l'achat revient à 117 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 300 € à 13 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Grand Hornu est passée de 63 000 € en 2015 à 99 000 € en 2022 (+57 %), quand celle de Boussu gagnait 35 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 105 000 € : 2022 est 6 % en dessous. L'allée Verte pèse 9 adresses sur les 666 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 99 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.