Prix des maisons par rue · 7301 Boussu
Prix des maisons rue Sainte-Eugénie à Boussu
La rue Sainte-Eugénie est une voie résidentielle de 120 m, à 2,6 km au nord-est du centre de Boussu (7301). Elle compte 9 adresses, numérotées de 10 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grand Hornu, est de 110 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 7 des 9 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 69 m² (48 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
91 000 €à167 000 €
Prix médian : 110 000 €
Quartier retenu : Grand Hornu, 22 ventes en 2022 (médiane 99 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
La rue Sainte-Eugénie en chiffres
- Adresses
- 9 (6 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 20, impairs 11 à 19
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (1)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (11e rue sur 14)
- Taille
- 141e rue sur 172 à Boussu
- Du centre de Boussu
- 2,6 km au nord-est
Bâti
Le quartier Grand Hornu compte 89 % de 2 façades et 4 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Sainte-Eugénie : type de bâti et prix de référence
La rue Sainte-Eugénie compte 8 bâtiments accolés sur 9 (89 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 140 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Boussu. La médiane des 4 façades de Boussu (257 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Grand Hornu (91 000 € à 167 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 48 m² (+44 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Sainte-Eugénie
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grand Hornu et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue de la Justice (Quaregnon) relève du quartier Champ de la Justice, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Sainte-Eugénie est la moins dense des 8 rues comparées, à égalité avec l'allée Verte ; la plus dense, la rue du Parc, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (l'allée Verte) à 76 m² (la rue du Parc) dans ces rues ; la rue Sainte-Eugénie est à 69 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après la rue de la Platinerie (Colfontaine) (10) et devant l'allée Verte (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Allée Verte | 150 m | Grand Hornu |
| Rue des Arts | 150 m | Grand Hornu |
| Rue Henri Degorge | 200 m | Grand Hornu |
| Rue du Parc | 220 m | Grand Hornu |
| Rue de la Justice (Quaregnon) | 250 m | Champ de la Justice · n.d. |
| Rue Sainte-Victoire | 300 m | Grand Hornu |
| Rue de la Platinerie (Colfontaine) | 300 m | Grande Campagne · n.d. |
| Rue de la Grande Campagne (Colfontaine) | 300 m | Grande Campagne · n.d. |
| Rue du Grand Hornu | 330 m | Grand Hornu |
| Rue de Wasmes | 450 m | Grand Hornu |
Acheter rue Sainte-Eugénie à Boussu : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Grand Hornu, 110 000 €, l'achat revient à 117 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 91 000 € | 2 730 € | 97 300 € |
| Médiane | 110 000 € | 3 300 € | 117 000 € |
| Haut | 167 000 € | 5 010 € | 176 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 300 € à 13 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Sainte-Eugénie
La médiane du quartier Grand Hornu est passée de 63 000 € en 2015 à 99 000 € en 2022 (+57 %), quand celle de Boussu gagnait 35 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 105 000 € : 2022 est 6 % en dessous. La rue Sainte-Eugénie pèse 9 adresses sur les 666 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 99 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Sainte-Eugénie
Combien vaut une maison rue Sainte-Eugénie à Boussu ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Sainte-Eugénie est son quartier, Grand Hornu : 91 000 € à 167 000 € en 2025, médiane 110 000 €.
Les maisons de la rue Sainte-Eugénie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (78 %), 1 jumelé (11 %) et 1 isolé (11 %). L'emprise au sol médiane est de 69 m².
La rue Sainte-Eugénie est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Sainte-Eugénie comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Sainte-Eugénie à Boussu ?
La rue Sainte-Eugénie fait partie du quartier Grand Hornu, à Boussu. Elle en est la 11e rue sur 14 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez rue Sainte-Eugénie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode