Prix des maisons par rue · 7301 Boussu
Prix des maisons rue des Arts à Boussu
La rue des Arts est une voie résidentielle de 180 m, à 2,6 km au nord-est du centre de Boussu (7301). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grand Hornu, est de 110 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 42 des 46 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 48 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
91 000 €à167 000 €
Prix médian : 110 000 €
Quartier retenu : Grand Hornu, 22 ventes en 2022 (médiane 99 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
La rue des Arts en chiffres
- Adresses
- 48 (25 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 45
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 47 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (42)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 48 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,2 % (7e rue sur 14)
- Taille
- 62e rue sur 172 à Boussu
- Du centre de Boussu
- 2,6 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Grand Hornu.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 160 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Arts : type de bâti et prix de référence
La rue des Arts compte 46 bâtiments accolés sur 46 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 140 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Boussu.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Grand Hornu (91 000 € à 167 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Au sol, 48 m² d'emprise médiane pour 48 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Arts
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grand Hornu et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la rue de la Justice (Quaregnon) relève du quartier Champ de la Justice, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Arts est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue du Parc (100 %), la moins dense la rue Sainte-Eugénie (78 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (l'allée Verte) à 76 m² (la rue du Parc) dans ces rues ; la rue des Arts est à 48 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 7e sur 11, après la rue de la Justice (Quaregnon) (54) et devant la place Verte (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Allée Verte | 40 m | Grand Hornu |
| Rue du Parc | 90 m | Grand Hornu |
| Rue Sainte-Eugénie | 150 m | Grand Hornu |
| Rue Sainte-Victoire | 160 m | Grand Hornu |
| Rue Henri Degorge | 180 m | Grand Hornu |
| Rue du Grand Hornu | 180 m | Grand Hornu |
| Rue de la Justice (Quaregnon) | 270 m | Champ de la Justice · n.d. |
| Rue Sainte-Louise | 370 m | Grand Hornu |
| Place Verte | 370 m | Grand Hornu |
| Rue de Wasmes | 380 m | Grand Hornu |
Tous les quartiers de Boussu et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Arts » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (7301) avant de comparer des prix.
- Rue des Arts à Nivelles, à 39,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Arts à Herstal, à 125,5 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Arts à Boussu : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Grand Hornu, 110 000 €, l'achat revient à 117 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 91 000 € | 2 730 € | 97 300 € |
| Médiane | 110 000 € | 3 300 € | 117 000 € |
| Haut | 167 000 € | 5 010 € | 176 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 300 € à 13 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Arts
La médiane du quartier Grand Hornu est passée de 63 000 € en 2015 à 99 000 € en 2022 (+57 %), quand celle de Boussu gagnait 35 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 105 000 € : 2022 est 6 % en dessous. La rue des Arts pèse 48 adresses sur les 666 du quartier (7,2 %), où Statbel a compté 99 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des Arts
Combien vaut une maison rue des Arts à Boussu ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Arts est son quartier, Grand Hornu : 91 000 € à 167 000 € en 2025, médiane 110 000 €.
Les maisons de la rue des Arts sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 42 mitoyens des deux côtés (91 %) et 4 jumelés (9 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 48 m².
La rue des Arts est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Arts comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue des Arts à Boussu ?
La rue des Arts fait partie du quartier Grand Hornu, à Boussu. Elle en est la 7e rue sur 14 par le nombre d'adresses (7,2 % du quartier).
Vous vendez rue des Arts ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode