Prix des maisons rue du Commerce à Boussu

La rue du Commerce mêle 40 bâtiments accolés et 16 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Boussu, une 4 façades s'est vendue 257 500 € en médiane en 2025 (24 ventes) et une 2 ou 3 façades 140 000 € (180 ventes), soit 117 500 € d'écart (+84 %).

Dans la fourchette du quartier Grand Hornu (91 000 € à 167 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 49 m² d'emprise médiane pour 48 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grand Hornu et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue de Mons relève du Quartier de la Fontaine, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Hornu - Centre (132 500 €, par la rue de Mot). Avec 59 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Commerce est la moins dense des 8 rues comparées ; la plus dense, la rue Notre-Dame du Salut, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la rue Notre-Dame du Salut) à 63 m² (la place Verte) dans ces rues ; la rue du Commerce est à 49 m². Par le nombre d'adresses (56), elle est 5e sur 11, après la rue Sainte-Louise (90) et devant la rue Notre-Dame du Salut (24).

Tous les quartiers de Boussu et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Commerce » existe dans 29 autres communes belges : vérifiez le code postal (7301) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue du Commerce à Colfontaine, à 3,5 km : prix de quartier non publié
• Rue du Commerce à Dour, à 6,9 km : prix de quartier non publié
• Rue du Commerce à Ath, à 22,5 km : prix de quartier non publié
• Rue du Commerce à La Louvière, à 26,4 km : prix de quartier non publié
• Rue du Commerce à Chapelle-lez-Herlaimont, à 32,5 km : médiane du quartier 166 000 € (+68 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Commerce à Pont-à-Celles, à 40,4 km : prix de quartier non publié
• Rue du Commerce à Nivelles, à 41,5 km : prix de quartier non publié
• Rue du Commerce à Pecq, à 41,7 km : prix de quartier non publié
• et 21 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Grand Hornu, 110 000 €, l'achat revient à 117 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 300 € à 13 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Grand Hornu est passée de 63 000 € en 2015 à 99 000 € en 2022 (+57 %), quand celle de Boussu gagnait 35 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 105 000 € : 2022 est 6 % en dessous. La rue du Commerce pèse 56 adresses sur les 666 du quartier (8,3 %), où Statbel a compté 99 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.