Prix des maisons par rue · 7301 Boussu
Prix des maisons Coron des Martins à Boussu
Coron des Martins se situe à 1,0 km à l'est du centre de Boussu (7301). Elle compte 5 adresses, numérotées de 7 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Chapelle, est de 122 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 5 des 5 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 31 m² (48 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
94 000 €à178 000 €
Prix médian : 122 000 €
Quartier retenu : La Chapelle, 21 ventes en 2022 (médiane 110 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
Coron des Martins en chiffres
- Adresses
- 5 (impairs uniquement)
- Numéros
- 7 à 15
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 31 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (14e rue sur 16)
- Taille
- 159e rue sur 172 à Boussu
- Du centre de Boussu
- 1,0 km à l'est
Bâti
Coron des Martins est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 83 % (5 % de 4 façades).
Maisons de Coron des Martins : type de bâti et prix de référence
Coron des Martins compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 140 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Boussu.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier La Chapelle (94 000 € à 178 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 31 m² d'emprise médiane contre 48 m² (-35 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Coron des Martins
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Chapelle et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue de la Joncière relève du quartier Hornu - Centre, où la médiane 2022 est de 132 500 €, soit 20 % de plus que La Chapelle (110 000 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Coron des Martins est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, la ruelle aux Loups, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Louis Caty) à 57 m² (la cité de Moustier) dans ces rues ; avec 31 m², Coron des Martins est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de Binche, en compte 286.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Saubin | 50 m | La Chapelle |
| Rue de Binche | 210 m | La Chapelle |
| Rue de la Joncière | 250 m | Hornu - Centre · 132 500 € +20 % |
| Quartier d'Apt | 260 m | Miniaux · n.d. |
| Rue Alfred Ghislain | 290 m | La Chapelle |
| Rue Arthur Bastien | 350 m | La Chapelle |
| Ruelle aux Loups | 390 m | La Chapelle |
| Rue Louis Caty | 400 m | La Chapelle |
| Cité de Moustier | 400 m | Hornu - Centre · 132 500 € +20 % |
| Rue Clarisse | 430 m | Hornu - Centre · 132 500 € +20 % |
Acheter Coron des Martins à Boussu : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Chapelle, 122 000 €, l'achat revient à 129 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 94 000 € | 2 820 € | 100 400 € |
| Médiane | 122 000 € | 3 660 € | 129 500 € |
| Haut | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 660 € à 15 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Coron des Martins
La médiane du quartier La Chapelle est passée de 105 000 € en 2013 à 110 000 € en 2022 (+5 %), quand celle de Boussu gagnait 35 % : le quartier a pris 30 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 120 000 € : 2022 est 8 % en dessous. Coron des Martins pèse 5 adresses sur les 701 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 192 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Coron des Martins
Combien vaut une maison Coron des Martins à Boussu ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Coron des Martins est son quartier, La Chapelle : 94 000 € à 178 000 € en 2025, médiane 122 000 €.
Les maisons de Coron des Martins sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 31 m².
Dans quel quartier se trouve Coron des Martins à Boussu ?
Coron des Martins fait partie du quartier La Chapelle, à Boussu. Elle en est la 14e rue sur 16 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Coron des Martins ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode