Prix des maisons par rue · 2880 Bornem
Prix des maisons Langenbergstraat à Bornem
Langenbergstraat est une voie résidentielle de 330 m, à 3,5 km au sud-ouest du centre de Bornem (2880). Elle compte 24 adresses, numérotées de 2 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Branst, est de 351 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 16,8 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
266 000 €à607 000 €
Prix médian : 351 000 €
Quartier retenu : Branst, 19 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Langenbergstraat en chiffres
- Adresses
- 24 (8 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 3 à 47
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Entre numéros voisins
- 16,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,9 % (5e rue sur 15)
- Taille
- 121e rue sur 224 à Bornem
- Du centre de Bornem
- 3,5 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 280 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Langenbergstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Langenbergstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (16,8 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Bornem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 310 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 500 000 €.
Les rues les plus proches de Langenbergstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Branst et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Vinkenlaan relève du quartier Kraaihoeve, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (24), elle est 5e sur 11, après Vinkenlaan (27) et devant Kuytekopstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bovenstraat | 60 m | Branst |
| Waterheidestraat | 110 m | Branst |
| Kraeyheideweg | 140 m | Branst |
| Kuytekopstraat | 180 m | Branst |
| Benedenstraat | 240 m | Branst |
| Kraanbroekweg | 260 m | Branst |
| Kraeymeerstraat | 260 m | Branst |
| Vinkenlaan | 360 m | Kraaihoeve · n.d. |
| Schaafweg | 390 m | Branst |
| Meirenstraat | 400 m | Branst |
Acheter Langenbergstraat à Bornem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Branst, 351 000 €, l'achat revient à 362 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 266 000 € | 5 320 € | 275 900 € |
| Médiane | 351 000 € | 7 020 € | 362 900 € |
| Haut | 607 000 € | 12 140 € | 624 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 020 € à 42 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Langenbergstraat
Combien vaut une maison Langenbergstraat à Bornem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Langenbergstraat est son quartier, Branst : 266 000 € à 607 000 € en 2025, médiane 351 000 €.
Langenbergstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Langenbergstraat comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Langenbergstraat à Bornem ?
Langenbergstraat fait partie du quartier Branst, à Bornem. Elle en est la 5e rue sur 15 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Langenbergstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode