Prix des maisons par rue · 2880 Bornem
Prix des maisons Kraeyheideweg à Bornem
Kraeyheideweg est une voie de desserte locale de 220 m, à 3,6 km au sud-ouest du centre de Bornem (2880). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Branst, est de 351 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 97 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
266 000 €à607 000 €
Prix médian : 351 000 €
Quartier retenu : Branst, 19 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Kraeyheideweg en chiffres
- Adresses
- 7 (6 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (2)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (15e rue sur 15)
- Taille
- 204e rue sur 224 à Bornem
- Du centre de Bornem
- 3,6 km au sud-ouest
Parcelles
86 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Branst compte 21 % de 2 façades et 43 % de 4 façades. 86 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 57 % de sa longueur. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Kraeyheideweg : type de bâti et prix de référence
Kraeyheideweg mêle 4 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bornem, une 4 façades s'est vendue 500 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) et une 2 ou 3 façades 310 000 € (172 ventes), soit 190 000 € d'écart (+61 %).
Dans la fourchette du quartier Branst (266 000 € à 607 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 97 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kraeyheideweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Branst et sa fourchette. La limite passe à 500 m : Vinkenlaan relève du quartier Kraaihoeve, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de 4 façades, Kraeyheideweg est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Schaafweg (85 %), la moins aérée Bovenstraat (27 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Kraeymeerstraat) à 169 m² (Schaafweg) dans ces rues ; Kraeyheideweg est à 97 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Bovenstraat, en compte 127.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Waterheidestraat | 60 m | Branst |
| Langenbergstraat | 140 m | Branst |
| Bovenstraat | 200 m | Branst |
| Kuytekopstraat | 290 m | Branst |
| Benedenstraat | 290 m | Branst |
| Kraeymeerstraat | 340 m | Branst |
| Kraanbroekweg | 400 m | Branst |
| Vinkenlaan | 500 m | Kraaihoeve · n.d. |
| Schaafweg | 520 m | Branst |
| Meirenstraat | 530 m | Branst |
Acheter Kraeyheideweg à Bornem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Branst, 351 000 €, l'achat revient à 362 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 266 000 € | 5 320 € | 275 900 € |
| Médiane | 351 000 € | 7 020 € | 362 900 € |
| Haut | 607 000 € | 12 140 € | 624 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 020 € à 42 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kraeyheideweg
Combien vaut une maison Kraeyheideweg à Bornem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kraeyheideweg est son quartier, Branst : 266 000 € à 607 000 € en 2025, médiane 351 000 €.
Les maisons de Kraeyheideweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (67 %) et 2 isolés (33 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Dans quel quartier se trouve Kraeyheideweg à Bornem ?
Kraeyheideweg fait partie du quartier Branst, à Bornem. Elle en est la 15e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Kraeyheideweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode