Prix des maisons par rue · 2880 Bornem
Prix des maisons Edmond Vleminckxstraat à Bornem
Edmond Vleminckxstraat est une voie résidentielle de 930 m, à 2,6 km au nord-est du centre de Bornem (2880). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 81. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hingene-Centrum, est de 341 000 €. Le bâti y est mixte : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés, 12 d'un seul côté et 12 isolés, pour une emprise au sol médiane de 104 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à453 000 €
Prix médian : 341 000 €
Quartier retenu : Hingene-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Edmond Vleminckxstraat en chiffres
- Adresses
- 41 (1 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 81
- Longueur
- 930 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 39 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 35 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 32 % (12)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,1 % (7e rue sur 15)
- Taille
- 69e rue sur 224 à Bornem
- Du centre de Bornem
- 2,6 km au nord-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,9 m entre deux numéros voisins, 12,6 m dans le quartier. 98 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 520 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Hingene-Centrum.
Maisons d'Edmond Vleminckxstraat : type de bâti et prix de référence
Edmond Vleminckxstraat mêle 25 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bornem, une 4 façades s'est vendue 500 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) et une 2 ou 3 façades 310 000 € (172 ventes), soit 190 000 € d'écart (+61 %).
Dans la fourchette du quartier Hingene-Centrum (235 000 € à 453 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 104 m² d'emprise médiane contre 93 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Edmond Vleminckxstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hingene-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Louis Segersstraat relève du quartier T Zand - Wateringen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 32 % de 4 façades, Edmond Vleminckxstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Biezenstraat (100 %), la moins aérée Dokter Walter Meesstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Dokter Walter Meesstraat) à 181 m² (Het Zand) dans ces rues ; Edmond Vleminckxstraat est à 104 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 5e sur 11, après Leopoldstraat (47) et devant Wolfgang d'Urselstraat (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dokter Walter Meesstraat | 170 m | Hingene-Centrum |
| Wolfgang d'Urselstraat | 240 m | Hingene-Centrum |
| Aspergestraat | 250 m | Hingene-Centrum |
| Leopoldstraat | 260 m | Hingene-Centrum |
| Louis Segersstraat | 260 m | T Zand - Wateringen · n.d. |
| Biezenstraat | 320 m | Hingene-Centrum |
| Victor De Witstraat | 320 m | Hingene-Centrum |
| Frans Van Haelenstraat | 370 m | Hingene-Centrum |
| Het Zand | 430 m | Hingene-Centrum |
| Beekje | 450 m | T Zand - Wateringen · n.d. |
Acheter Edmond Vleminckxstraat à Bornem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hingene-Centrum, 341 000 €, l'achat revient à 352 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Haut | 453 000 € | 9 060 € | 467 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 820 € à 40 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Edmond Vleminckxstraat
Combien vaut une maison Edmond Vleminckxstraat à Bornem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Edmond Vleminckxstraat est son quartier, Hingene-Centrum : 235 000 € à 453 000 € en 2025, médiane 341 000 €.
Les maisons d'Edmond Vleminckxstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (35 %), 12 jumelés (32 %) et 12 isolés (32 %). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Edmond Vleminckxstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Edmond Vleminckxstraat comme une voie résidentielle de 930 m, à double sens, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Edmond Vleminckxstraat à Bornem ?
Edmond Vleminckxstraat fait partie du quartier Hingene-Centrum, à Bornem. Elle en est la 7e rue sur 15 par le nombre d'adresses (7,1 % du quartier).
Vous vendez Edmond Vleminckxstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode