Prix des maisons par rue · 2880 Bornem
Prix des maisons Dokter Walter Meesstraat à Bornem
Dokter Walter Meesstraat est une voie résidentielle de 180 m, à 2,5 km au nord-est du centre de Bornem (2880). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hingene-Centrum, est de 341 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 23 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 54 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à453 000 €
Prix médian : 341 000 €
Quartier retenu : Hingene-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Dokter Walter Meesstraat en chiffres
- Adresses
- 23 (12 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 21
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Part du quartier
- 4,0 % (10e rue sur 15)
- Taille
- 129e rue sur 224 à Bornem
- Du centre de Bornem
- 2,5 km au nord-est
Bâti
Dokter Walter Meesstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 28 % (31 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Dokter Walter Meesstraat : type de bâti et prix de référence
Dokter Walter Meesstraat compte 23 bâtiments accolés sur 23 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 310 000 € en médiane en 2025 (172 ventes) à Bornem.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hingene-Centrum (235 000 € à 453 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Dokter Walter Meesstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 54 m² d'emprise médiane contre 93 m² (-42 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dokter Walter Meesstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hingene-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Louis Segersstraat relève du quartier T Zand - Wateringen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Dokter Walter Meesstraat est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, Biezenstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Aspergestraat) à 181 m² (Het Zand) dans ces rues ; avec 54 m², Dokter Walter Meesstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (23), elle est 7e sur 11, après Wolfgang d'Urselstraat (31) et devant Het Zand (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Aspergestraat | 80 m | Hingene-Centrum |
| Louis Segersstraat | 150 m | T Zand - Wateringen · n.d. |
| Edmond Vleminckxstraat | 170 m | Hingene-Centrum |
| Frans Van Haelenstraat | 220 m | Hingene-Centrum |
| Biezenstraat | 270 m | Hingene-Centrum |
| Wolfgang d'Urselstraat | 280 m | Hingene-Centrum |
| Victor De Witstraat | 330 m | Hingene-Centrum |
| Wissenstraat | 330 m | T Zand - Wateringen · n.d. |
| Het Zand | 340 m | Hingene-Centrum |
| Leopoldstraat | 350 m | Hingene-Centrum |
Acheter Dokter Walter Meesstraat à Bornem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hingene-Centrum, 341 000 €, l'achat revient à 352 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Haut | 453 000 € | 9 060 € | 467 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 820 € à 40 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Dokter Walter Meesstraat
Combien vaut une maison Dokter Walter Meesstraat à Bornem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dokter Walter Meesstraat est son quartier, Hingene-Centrum : 235 000 € à 453 000 € en 2025, médiane 341 000 €.
Les maisons de Dokter Walter Meesstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (48 %) et 12 jumelés (52 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 54 m².
Dokter Walter Meesstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dokter Walter Meesstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Dokter Walter Meesstraat à Bornem ?
Dokter Walter Meesstraat fait partie du quartier Hingene-Centrum, à Bornem. Elle en est la 10e rue sur 15 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Dokter Walter Meesstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode