Prix des maisons par rue · 2880 Bornem
Prix des maisons Victor De Witstraat à Bornem
Victor De Witstraat est une voie résidentielle de 720 m, à 2,7 km au nord-est du centre de Bornem (2880). Elle compte 68 adresses, numérotées de 1 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hingene-Centrum, est de 341 000 €. Le bâti y est mixte : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés, 28 d'un seul côté et 20 isolés, pour une emprise au sol médiane de 81 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à453 000 €
Prix médian : 341 000 €
Quartier retenu : Hingene-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Victor De Witstraat en chiffres
- Adresses
- 68 (34 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 53
- Longueur
- 720 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 64 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 21 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (20)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 12 % (4e rue sur 15)
- Taille
- 39e rue sur 224 à Bornem
- Du centre de Bornem
- 2,7 km au nord-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,7 m entre deux numéros voisins, 12,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 400 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 240 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Hingene-Centrum.
Maisons de Victor De Witstraat : type de bâti et prix de référence
Victor De Witstraat mêle 41 bâtiments accolés et 20 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bornem, une 4 façades s'est vendue 500 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) et une 2 ou 3 façades 310 000 € (172 ventes), soit 190 000 € d'écart (+61 %).
Dans la fourchette du quartier Hingene-Centrum (235 000 € à 453 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 93 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Victor De Witstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hingene-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Louis Segersstraat relève du quartier T Zand - Wateringen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de 4 façades, Victor De Witstraat est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Biezenstraat (100 %), la moins aérée Dokter Walter Meesstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Dokter Walter Meesstraat) à 181 m² (Het Zand) dans ces rues ; Victor De Witstraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (68), elle est 2e sur 11, après Louis Segersstraat (94) et devant Leopoldstraat (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Biezenstraat | 120 m | Hingene-Centrum |
| Leopoldstraat | 150 m | Hingene-Centrum |
| Het Zand | 220 m | Hingene-Centrum |
| Louis Segersstraat | 240 m | T Zand - Wateringen · n.d. |
| Edmond Vleminckxstraat | 320 m | Hingene-Centrum |
| Dokter Walter Meesstraat | 330 m | Hingene-Centrum |
| Aspergestraat | 360 m | Hingene-Centrum |
| Rietstraat | 390 m | T Zand - Wateringen · n.d. |
| Wissenstraat | 400 m | T Zand - Wateringen · n.d. |
| Klompenmakersstraat | 400 m | T Zand - Wateringen · n.d. |
Acheter Victor De Witstraat à Bornem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hingene-Centrum, 341 000 €, l'achat revient à 352 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Haut | 453 000 € | 9 060 € | 467 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 820 € à 40 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Victor De Witstraat
Combien vaut une maison Victor De Witstraat à Bornem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Victor De Witstraat est son quartier, Hingene-Centrum : 235 000 € à 453 000 € en 2025, médiane 341 000 €.
Les maisons de Victor De Witstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 61 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (21 %), 28 jumelés (46 %) et 20 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Victor De Witstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Victor De Witstraat comme une voie résidentielle de 720 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Victor De Witstraat à Bornem ?
Victor De Witstraat fait partie du quartier Hingene-Centrum, à Bornem. Elle en est la 4e rue sur 15 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Victor De Witstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode