Prix des maisons par rue · 2880 Bornem
Prix des maisons Riddermoerstraat à Bornem
Riddermoerstraat est une voie résidentielle de 1,0 km, à 2,9 km au sud-ouest du centre de Bornem (2880). Elle compte 14 adresses, numérotées de 2 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Branst, est de 351 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 192 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
266 000 €à607 000 €
Prix médian : 351 000 €
Quartier retenu : Branst, 19 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Riddermoerstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (9 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 3 à 55
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (14)
- Emprise médiane
- 192 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 24,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,0 % (13e rue sur 15)
- Taille
- 170e rue sur 224 à Bornem
- Du centre de Bornem
- 2,9 km au sud-ouest
Bâti
Riddermoerstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 43 % de 4 façades (21 % de 2 façades).
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 61 % de sa longueur. La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 500 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 24,3 m entre deux numéros voisins, 15,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 640 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Riddermoerstraat : type de bâti et prix de référence
Riddermoerstraat compte 14 bâtiments isolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 500 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) à Bornem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Branst (266 000 € à 607 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.
Le quartier compte toutefois 57 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Riddermoerstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 192 m² d'emprise médiane contre 93 m² (+106 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Riddermoerstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Branst et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Eksterlaan relève du quartier Kraaihoeve, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Riddermoerstraat est en tête des 6 rues comparées, à égalité avec Pastoor Peetersstraat ; Kraanbroekweg ferme la marche avec 29 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Kraanbroekweg) à 169 m² (Schaafweg) dans ces rues ; avec 192 m², Riddermoerstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après Schaafweg (15) et devant Eksterlaan (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eksterlaan | 170 m | Kraaihoeve · n.d. |
| Branstsedreef | 200 m | Branst |
| Sijsjeslaan | 210 m | Kraaihoeve · n.d. |
| Meirenstraat | 240 m | Branst |
| Buizerdlaan | 250 m | Kraaihoeve · n.d. |
| Schaafweg | 270 m | Branst |
| Pastoor Peetersstraat | 290 m | Branst |
| Vinkenlaan | 300 m | Kraaihoeve · n.d. |
| Kraanbroekweg | 380 m | Branst |
| Zwaluwenlaan | 380 m | Kraaihoeve · n.d. |
Acheter Riddermoerstraat à Bornem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Branst, 351 000 €, l'achat revient à 362 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 266 000 € | 5 320 € | 275 900 € |
| Médiane | 351 000 € | 7 020 € | 362 900 € |
| Haut | 607 000 € | 12 140 € | 624 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 020 € à 42 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Riddermoerstraat
Combien vaut une maison Riddermoerstraat à Bornem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Riddermoerstraat est son quartier, Branst : 266 000 € à 607 000 € en 2025, médiane 351 000 €.
Les maisons de Riddermoerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 14 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 192 m².
Riddermoerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Riddermoerstraat comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Riddermoerstraat à Bornem ?
Riddermoerstraat fait partie du quartier Branst, à Bornem. Elle en est la 13e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Riddermoerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode