Prix des maisons par rue · 2820 Bonheiden
Prix des maisons Poverstraat à Bonheiden
Poverstraat est une voie résidentielle de 300 m, à 1,4 km à l'ouest du centre de Bonheiden (2820). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bonheiden-Centrum, est de 389 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 133 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
311 000 €à485 000 €
Prix médian : 389 000 €
Quartier retenu : Bonheiden-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 336 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,5 %).
Poverstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (5 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 19
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 63 % (10)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 29,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,0 % (13e rue sur 21)
- Taille
- 119e rue sur 218 à Bonheiden
- Du centre de Bonheiden
- 1,4 km à l'ouest
Bâti
Poverstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 25 % de 4 façades (30 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 29,3 m entre deux numéros voisins, 10,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 200 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Poverstraat : type de bâti et prix de référence
Poverstraat compte 10 bâtiments isolés sur 16 (63 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 580 000 € en médiane en 2025 (118 ventes) à Bonheiden. La médiane des 2 ou 3 façades de Bonheiden (308 500 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bonheiden-Centrum (311 000 € à 485 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 33 %.
Le quartier compte toutefois 75 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Poverstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 133 m² d'emprise médiane contre 76 m² (+75 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Poverstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bonheiden-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Sint-Pauluspad relève du quartier Vennebossen - Cardijn, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Otterskoek - Dorstveld (430 000 €, par Kleine Heidelaan). Avec 63 % de 4 façades, Poverstraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Kleine Heidelaan (100 %), la moins aérée Dorp (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Zellaerstraat) à 206 m² (Kleine Heidelaan) dans ces rues ; Poverstraat est à 133 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 7e sur 11, après Kerkveldenweg (20) et devant Kasseiweg (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kasseiweg | 80 m | Bonheiden-Centrum |
| Kerkveldenweg | 160 m | Bonheiden-Centrum |
| Sint-Pauluspad | 210 m | Vennebossen - Cardijn · n.d. |
| Zellaerstraat | 250 m | Bonheiden-Centrum |
| Nieuwstraat | 320 m | Bonheiden-Centrum |
| Kardinaal Cardijnlaan | 330 m | Vennebossen - Cardijn · n.d. |
| Populierenlaan | 330 m | Bonheiden-Centrum |
| Dorp | 340 m | Bonheiden-Centrum |
| Jacques Morrensplein | 350 m | Bonheiden-Centrum |
| Kleine Heidelaan | 420 m | Otterskoek - Dorstveld · 430 000 € +28 % |
Tous les quartiers de Bonheiden et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Poverstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2820) avant de comparer des prix.
- Poverstraat à Haacht, à 9,4 km : prix de quartier non publié
- Poverstraat à Merchtem, à 21,2 km : prix de quartier non publié
- Poverstraat à Asse, à 23,6 km : prix de quartier non publié
- Poverstraat à Dilbeek, à 29,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Poverstraat à Bonheiden : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bonheiden-Centrum, 389 000 €, l'achat revient à 401 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
| Médiane | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
| Haut | 485 000 € | 9 700 € | 500 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 780 € à 46 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Poverstraat
La médiane du quartier Bonheiden-Centrum est passée de 175 000 € en 2013 à 336 500 € en 2023 (+92 %), quand celle de Bonheiden gagnait 41 % : le quartier a pris 51 points de plus que sa commune. Poverstraat pèse 16 adresses sur les 818 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 157 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Poverstraat
Combien vaut une maison Poverstraat à Bonheiden ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Poverstraat est son quartier, Bonheiden-Centrum : 311 000 € à 485 000 € en 2025, médiane 389 000 €.
Les maisons de Poverstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (13 %), 4 jumelés (25 %) et 10 isolés (63 %). L'emprise au sol médiane est de 133 m².
Poverstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Poverstraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Poverstraat à Bonheiden ?
Poverstraat fait partie du quartier Bonheiden-Centrum, à Bonheiden. Elle en est la 13e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Poverstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode