Prix des maisons par rue · 2820 Bonheiden
Prix des maisons Bruinbeekstraat à Bonheiden
Bruinbeekstraat est une voie résidentielle de 850 m, à 2,7 km au nord-ouest du centre de Bonheiden (2820). Elle compte 56 adresses, numérotées de 1 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Putse Steenweg - Sint-Ludwina, est de 414 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 50 des 55 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 151 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
384 000 €à509 000 €
Prix médian : 414 000 €
Quartier retenu : Putse Steenweg - Sint-Ludwina, 20 ventes en 2022 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,3 %).
Bruinbeekstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Bruinbeekstraat traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 350 000 € à 430 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 28 à 61 | 31 | 350 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 7 à 29 | 14 | pas de prix publié |
| N° 1 à 14 | 8 | 430 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 20 à 24, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 28 à 61 (Putse Steenweg - Sint-Ludwina), regroupe 31 des 56 adresses, soit 55 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 14, 430 000 €) et le moins cher (n° 28 à 61, 350 000 €), l'écart de médiane est de 80 000 € (+23 %), et de 81 900 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Bonheiden, 485 000 € en 2025.
- Adresses
- 56 (25 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 61
- Longueur
- 850 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 55
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 91 % (50)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,1 % (6e rue sur 17)
- Taille
- 31e rue sur 218 à Bonheiden
- Du centre de Bonheiden
- 2,7 km au nord-ouest
Bâti
Bruinbeekstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 60 % de 4 façades (7 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 19,4 m entre deux numéros voisins, 16,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 660 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Bruinbeekstraat : type de bâti et prix de référence
Bruinbeekstraat compte 50 bâtiments isolés sur 55 (91 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 580 000 € en médiane en 2025 (118 ventes) à Bonheiden. La médiane des 2 ou 3 façades de Bonheiden (308 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Putse Steenweg - Sint-Ludwina (384 000 € à 509 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 151 m² d'emprise médiane contre 110 m² (+37 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bruinbeekstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Putse Steenweg - Sint-Ludwina et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Nachtegalenlaan relève du quartier Otterskoek - Dorstveld, où la médiane 2023 est de 430 000 €, soit 23 % de plus que Putse Steenweg - Sint-Ludwina (350 000 € en 2022). Avec 91 % de 4 façades, Bruinbeekstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Nachtegalenlaan (100 %), la moins aérée Kerselaarstraat (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Kerselaarstraat) à 254 m² (Kievitlaan) dans ces rues ; Bruinbeekstraat est à 151 m². Par le nombre d'adresses (56), elle est 2e sur 11, après Kerselaarstraat (59) et devant Peter Benoitlaan (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schaapbroekhoef | 190 m | Putse Steenweg - Sint-Ludwina |
| Nachtegalenlaan | 210 m | Otterskoek - Dorstveld · 430 000 € +23 % |
| Hertenhof | 290 m | Putse Steenweg - Sint-Ludwina |
| Kievitlaan | 310 m | Otterskoek - Dorstveld · 430 000 € +23 % |
| Kerselaarstraat | 360 m | Putse Steenweg - Sint-Ludwina |
| Kerseleerveld | 370 m | Putse Steenweg - Sint-Ludwina |
| Pruimelaarstraat | 460 m | Putse Steenweg - Sint-Ludwina |
| Notelaarstraat | 460 m | Putse Steenweg - Sint-Ludwina |
| Peter Benoitlaan | 600 m | Otterskoek - Dorstveld · 430 000 € +23 % |
| Tramweg | 610 m | Beffervelden · n.d. |
Tous les quartiers de Bonheiden et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bruinbeekstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2820) avant de comparer des prix.
- Bruinbeekstraat à Ingelmunster, à 91,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Bruinbeekstraat à Bonheiden : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Putse Steenweg - Sint-Ludwina, 414 000 €, l'achat revient à 427 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 384 000 € | 7 680 € | 396 700 € |
| Médiane | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
| Haut | 509 000 € | 10 180 € | 524 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 280 € à 49 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bruinbeekstraat
La médiane du quartier Putse Steenweg - Sint-Ludwina est passée de 249 000 € en 2014 à 350 000 € en 2022 (+41 %), quand celle de Bonheiden gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 359 000 € : 2022 est 3 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 20 en 2022). Bruinbeekstraat pèse 31 adresses sur les 764 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 117 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bruinbeekstraat
Le prix est-il le même tout au long de Bruinbeekstraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 28 à 61 : médiane 350 000 € en 2022 ; n° 7 à 29 : pas de prix publié ; n° 1 à 14 : médiane 430 000 € en 2023 ; n° 20 à 24 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Bruinbeekstraat à Bonheiden ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bruinbeekstraat est son quartier, Putse Steenweg - Sint-Ludwina : 384 000 € à 509 000 € en 2025, médiane 414 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Bruinbeekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 55 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (9 %) et 50 isolés (91 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 151 m².
Bruinbeekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bruinbeekstraat comme une voie résidentielle de 850 m, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bruinbeekstraat à Bonheiden ?
Bruinbeekstraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Bonheiden : Putse Steenweg - Sint-Ludwina (n° 28 à 61, 31 adresses), Beffervelden (n° 7 à 29, 14 adresses), Otterskoek - Dorstveld (n° 1 à 14, 8 adresses), Zellaer-Groothoeve (n° 20 à 24, 3 adresses).
Vous vendez Bruinbeekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode