Prix des maisons par rue · 7130 Binche
Prix des maisons rue de Robiano à Binche
La rue de Robiano est une voie résidentielle de 340 m, à 0,9 km au sud-ouest du centre de Binche (7130). Elle compte 91 adresses, numérotées de 1 à 95. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Paul (Fbg), est de 139 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 87 des 91 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 55 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
109 000 €à183 000 €
Prix médian : 139 000 €
Quartier retenu : Saint-Paul (Fbg), 18 ventes en 2022 (médiane 127 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,4 %).
La rue de Robiano en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Robiano traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 16 à 95 | 76 | 127 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 1 à 15, côté impair | 8 | pas de prix publié |
| N° 2 à 14, côté pair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 16 à 95 (Saint-Paul (Fbg)), regroupe 76 des 91 adresses, soit 84 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Binche, 175 000 € en 2025.
- Adresses
- 91 (44 pairs, 47 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 92, impairs 1 à 95
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 91
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (87)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 10 % (3e rue sur 20)
- Taille
- 30e rue sur 372 à Binche
- Du centre de Binche
- 0,9 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Saint-Paul (Fbg).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 310 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de Robiano : type de bâti et prix de référence
La rue de Robiano compte 90 bâtiments accolés sur 91 (99 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 160 000 € en médiane en 2025 (288 ventes) à Binche. La médiane des 4 façades de Binche (250 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Saint-Paul (Fbg) (109 000 € à 183 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, 55 m² d'emprise médiane pour 51 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Robiano
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Paul (Fbg) et sa fourchette. La limite passe à 90 m : la rue Saint-Georges relève du quartier Place Binche-Hotel de Ville, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 96 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de Robiano est la plus dense des 5 rues comparées, devant la rue de l'Arayou (84 %) ; la rue Saint-Paul ferme la marche avec 75 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 36 m² (la rue du Pont de Bois) à 48 m² (la rue Saint-Paul) dans ces rues ; avec 55 m², la rue de Robiano les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (91), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de l'Arayou (62).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Pont de Bois | 60 m | Saint-Paul (Fbg) |
| Rue Saint-Georges | 90 m | Place Binche-Hotel de Ville · n.d. |
| Rempart Saint-Georges | 110 m | Place Binche-Hotel de Ville · n.d. |
| Rue Saint-Paul | 130 m | Saint-Paul (Fbg) |
| Rue du Vieux Sourdiau | 140 m | Saint-Paul (Fbg) |
| Rue des Tanneries | 150 m | Poste · n.d. |
| Rue Boussart | 160 m | Poste · n.d. |
| Rue de l'Oie | 170 m | Place Binche-Hotel de Ville · n.d. |
| Rue de l'Arayou | 180 m | Saint-Paul (Fbg) |
| Rue Louis Buisseret | 180 m | Poste · n.d. |
Tous les quartiers de Binche et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Robiano » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7130) avant de comparer des prix.
- Rue de Robiano à Schaerbeek, à 52,2 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de Robiano à Binche : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Paul (Fbg), 139 000 €, l'achat revient à 147 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 109 000 € | 3 270 € | 116 000 € |
| Médiane | 139 000 € | 4 170 € | 147 100 € |
| Haut | 183 000 € | 5 490 € | 192 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 170 € à 17 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Robiano
La médiane du quartier Saint-Paul (Fbg) est passée de 100 000 € en 2014 à 127 500 € en 2022 (+27 %), quand celle de Binche gagnait 28 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 137 500 € : 2022 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 18 en 2022). La rue de Robiano pèse 76 adresses sur les 732 du quartier (10 %), où Statbel a compté 141 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Robiano
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Robiano ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 16 à 95 : médiane 127 500 € en 2022 ; n° 1 à 15 impairs : pas de prix publié ; n° 2 à 14 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Robiano à Binche ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Robiano est son quartier, Saint-Paul (Fbg) : 109 000 € à 183 000 € en 2025, médiane 139 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de Robiano sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 91 bâtiments à numéro unique, on compte 87 mitoyens des deux côtés (96 %), 3 jumelés (3 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 55 m².
La rue de Robiano est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Robiano comme une voie résidentielle de 340 m, en partie à sens unique, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de Robiano à Binche ?
La rue de Robiano est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Binche : Saint-Paul (Fbg) (n° 16 à 95, 76 adresses), Place Binche-Hotel de Ville (n° 1 à 15, 8 adresses), Poste (n° 2 à 14, 7 adresses).
Vous vendez rue de Robiano ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode