Prix des maisons par rue · 7130 Binche
Prix des maisons rue du Pont de Bois à Binche
La rue du Pont de Bois est une voie résidentielle à sens unique de 120 m, à 1,0 km au sud-ouest du centre de Binche (7130). Elle compte 28 adresses, numérotées de 2 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Paul (Fbg), est de 139 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 23 des 28 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 36 m² (51 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
109 000 €à183 000 €
Prix médian : 139 000 €
Quartier retenu : Saint-Paul (Fbg), 18 ventes en 2022 (médiane 127 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,4 %).
La rue du Pont de Bois en chiffres
- Adresses
- 28 (11 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 3 à 35
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 82 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 36 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,8 % (9e rue sur 20)
- Taille
- 144e rue sur 372 à Binche
- Du centre de Binche
- 1,0 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,6 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 80 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Saint-Paul (Fbg).
Maisons de la rue du Pont de Bois : type de bâti et prix de référence
La rue du Pont de Bois compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 160 000 € en médiane en 2025 (288 ventes) à Binche.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Saint-Paul (Fbg) (109 000 € à 183 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 36 m² d'emprise médiane contre 51 m² (-29 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Pont de Bois
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Paul (Fbg) et sa fourchette. La limite passe à 90 m : la rue Saint-Georges relève du quartier Place Binche-Hotel de Ville, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 82 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Pont de Bois est 3e sur 5 rues comparées ; la plus dense est la rue de Robiano (96 %), la moins dense le faubourg Saint-Paul (75 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (le faubourg Saint-Paul) à 55 m² (la rue de Robiano) dans ces rues ; avec 36 m², la rue du Pont de Bois est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (28), elle est 4e sur 11, après la rue Saint-Paul (56) et devant la rue des Tanneries (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Robiano | 60 m | Saint-Paul (Fbg) |
| Rue Saint-Paul | 70 m | Saint-Paul (Fbg) |
| Rue Saint-Georges | 90 m | Place Binche-Hotel de Ville · n.d. |
| Rempart Saint-Georges | 110 m | Place Binche-Hotel de Ville · n.d. |
| Rue de l'Oie | 140 m | Place Binche-Hotel de Ville · n.d. |
| Rue de l'Arayou | 150 m | Saint-Paul (Fbg) |
| Rue de la Triperie | 170 m | Place Binche-Hotel de Ville · n.d. |
| Rue des Tanneries | 190 m | Poste · n.d. |
| Faubourg Saint-Paul | 190 m | Saint-Paul (Fbg) |
| Rue Boussart | 200 m | Poste · n.d. |
Tous les quartiers de Binche et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Pont de Bois » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7130) avant de comparer des prix.
- Rue du Pont de Bois à Namur, à 52,7 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Pont de Bois à Binche : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Paul (Fbg), 139 000 €, l'achat revient à 147 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 109 000 € | 3 270 € | 116 000 € |
| Médiane | 139 000 € | 4 170 € | 147 100 € |
| Haut | 183 000 € | 5 490 € | 192 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 170 € à 17 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Pont de Bois
La médiane du quartier Saint-Paul (Fbg) est passée de 100 000 € en 2014 à 127 500 € en 2022 (+27 %), quand celle de Binche gagnait 28 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 137 500 € : 2022 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 18 en 2022). La rue du Pont de Bois pèse 28 adresses sur les 732 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 141 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Pont de Bois
Combien vaut une maison rue du Pont de Bois à Binche ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Pont de Bois est son quartier, Saint-Paul (Fbg) : 109 000 € à 183 000 € en 2025, médiane 139 000 €.
Les maisons de la rue du Pont de Bois sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (82 %) et 5 jumelés (18 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 36 m².
La rue du Pont de Bois est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Pont de Bois comme une voie résidentielle de 120 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Pont de Bois à Binche ?
La rue du Pont de Bois fait partie du quartier Saint-Paul (Fbg), à Binche. Elle en est la 9e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez rue du Pont de Bois ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode