Estimation maison · 7133 Binche
Estimer une maison rue de la Samme à Binche
La rue de la Samme se situe à 0,8 km au sud du centre de Binche (7133). Elle compte 32 adresses, numérotées de 2 à 163. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 130 000 € à 245 000 € (médiane 175 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
130 000 €à245 000 €
Prix médian : 175 000 €
Commune entière : 360 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Samme - Voie Ferree) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de la Samme en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Samme traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 48 | 25 | pas de prix publié |
| N° 151 à 163, côté impair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 48 (Samme - Voie Ferree), regroupe 25 des 32 adresses, soit 78 %.
- Adresses
- 32 (24 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 33 à 163
- Étendue des adresses
- 660 m
- Entre numéros voisins
- 2,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Taille
- 132e rue sur 372 à Binche
- Du centre de Binche
- 0,8 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 2,7 m entre deux numéros voisins, 4,7 m dans le quartier. 75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 660 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Samme : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de la Samme n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 2,7 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 160 000 € en médiane en 2025 (288 ventes) à Binche.
Les rues les plus proches de la rue de la Samme
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Samme - Voie Ferree et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue de Sebille relève du quartier Saint-Paul (Fbg), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (32), elle est 3e sur 11, après la rue Georges Dehavay (52) et devant l'avenue de Burlet (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Sebille | 180 m | Saint-Paul (Fbg) · 127 500 € |
| Avenue de Burlet | 210 m | Saint-Paul (Fbg) · 127 500 € |
| Rue Georges Dehavay | 220 m | Samme - Voie Ferree |
| Avenue Jean Derave | 260 m | Saint-Paul (Fbg) · 127 500 € |
| Rue de la Victoire | 290 m | Saint-Paul (Fbg) · 127 500 € |
| Rue des Verriers | 300 m | Gendarmerie · n.d. |
| Place Eugène Derbaix | 330 m | Saint-Paul (Fbg) · 127 500 € |
| Rue de la Déportation | 340 m | Saint-Paul (Fbg) · 127 500 € |
| Rue de Senzeilles | 360 m | Saint-Paul (Fbg) · 127 500 € |
| Rue Gilles Binchois | 390 m | Saint-Paul (Fbg) · 127 500 € |
Tous les quartiers de Binche et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Samme » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7133) avant de comparer des prix.
- Rue de la Samme à Seneffe, à 18,8 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue de la Samme
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Samme ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 48 : pas de prix publié ; n° 151 à 163 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Samme à Binche ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Samme est la commune de Binche : 130 000 € à 245 000 € en 2025, médiane 175 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Samme à Binche ?
La rue de la Samme est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Binche : Samme - Voie Ferree (n° 2 à 48, 25 adresses), Mahyfaux (n° 151 à 163, 7 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode