Prix des maisons Weyerstraat à Bilzen-Hoeselt

Weyerstraat compte 21 bâtiments accolés sur 24 (88 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 269 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Bilzen-Hoeselt. La médiane des 4 façades de Bilzen-Hoeselt (366 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hoeselt-Centrum (221 000 € à 311 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).

Le quartier compte toutefois 33 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Weyerstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 120 m² d'emprise médiane contre 157 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoeselt-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Droogbroekstraat relève du quartier Broek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 13 % de 4 façades, Weyerstraat est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Boomgaardstraat (60 %), la moins aérée Stationsstraat (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Binnenhof) à 208 m² (Bilzersteenweg) dans ces rues ; Weyerstraat est à 120 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 6e sur 11, après Kerkstraat (37) et devant Boomgaardstraat (20).

Tous les quartiers de Bilzen-Hoeselt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Weyerstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (3730) avant de comparer des prix.

• Weyerstraat à Diepenbeek, à 9,1 km : prix de quartier non publié
• Weyerstraat à Alken, à 16,6 km : prix de quartier non publié
• Weyerstraat à Nieuwerkerken, à 18,8 km : prix de quartier non publié
• Weyerstraat à Houthalen-Helchteren, à 23,4 km : prix de quartier non publié
• Weyerstraat à Halen, à 29,9 km : médiane du quartier 294 500 € (+48 % par rapport à celle-ci)
• Weyerstraat à Peer, à 35,1 km : prix de quartier non publié
• Weyerstraat à Pelt, à 37,6 km : médiane du quartier 312 500 € (+57 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Hoeselt-Centrum, 266 000 €, l'achat revient à 275 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 320 € à 31 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Hoeselt-Centrum est passée de 199 000 € en 2019 à 199 000 € en 2021 (0 %), quand celle de Bilzen-Hoeselt perdait 4 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 220 000 € : 2021 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2020, 22 en 2021). Weyerstraat pèse 26 adresses sur les 942 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 69 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.