Prix des maisons par rue · 9150 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Zoete Moederstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Zoete Moederstraat est une voie résidentielle à sens unique de 150 m, à 8,9 km au sud du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9150). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Geeraard de Cremerstraat, est de 268 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 20 des 22 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 61 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
212 000 €à363 000 €
Prix médian : 268 000 €
Quartier retenu : Geeraard de Cremerstraat, 26 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Zoete Moederstraat en chiffres
- Adresses
- 26 (14 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 17
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,0 % (8e rue sur 13)
- Taille
- 399e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 8,9 km au sud
Bâti
Zoete Moederstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 71 % (6 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 90 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Zoete Moederstraat : type de bâti et prix de référence
Zoete Moederstraat compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Geeraard de Cremerstraat (212 000 € à 363 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 86 m² (-29 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zoete Moederstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Geeraard de Cremerstraat et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Priester Saveynstraat relève du quartier Rupelmonde-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Zoete Moederstraat est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Dijkstraat, en compte 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Olympiastraat) à 99 m² (Geeraard de Cremerstraat) dans ces rues ; avec 61 m², Zoete Moederstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (26), elle est 7e sur 11, après Ankerstraat (30) et devant Olympiastraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Broekstraat | 100 m | Geeraard de Cremerstraat |
| Geeraard de Cremerstraat | 110 m | Geeraard de Cremerstraat |
| Olympiastraat | 170 m | Geeraard de Cremerstraat |
| Kouterstraat | 170 m | Geeraard de Cremerstraat |
| Hellingstraat | 180 m | Geeraard de Cremerstraat |
| Priester Saveynstraat | 230 m | Rupelmonde-Kern · n.d. |
| Gravin Margaretalaan | 230 m | Geeraard de Cremerstraat |
| Ankerstraat | 260 m | Geeraard de Cremerstraat |
| Dijkstraat | 290 m | Geeraard de Cremerstraat |
| Veldstraat | 300 m | Schaudries - Raap · n.d. |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Acheter Zoete Moederstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Geeraard de Cremerstraat, 268 000 €, l'achat revient à 278 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 212 000 € | 4 240 € | 220 600 € |
| Médiane | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Haut | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 360 € à 32 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zoete Moederstraat
La médiane du quartier Geeraard de Cremerstraat est passée de 175 000 € en 2017 à 250 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 37 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 265 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Zoete Moederstraat pèse 26 adresses sur les 651 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 182 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zoete Moederstraat
Combien vaut une maison Zoete Moederstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zoete Moederstraat est son quartier, Geeraard de Cremerstraat : 212 000 € à 363 000 € en 2025, médiane 268 000 €.
Les maisons de Zoete Moederstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (91 %) et 2 jumelés (9 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 61 m².
Zoete Moederstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zoete Moederstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Zoete Moederstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Zoete Moederstraat fait partie du quartier Geeraard de Cremerstraat, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 8e rue sur 13 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Zoete Moederstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode