Prix des maisons par rue · 9150 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Gravin Margaretalaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Gravin Margaretalaan est une voie résidentielle de 210 m, à 8,7 km au sud du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9150). Elle compte 40 adresses, numérotées de 2 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Geeraard de Cremerstraat, est de 268 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 26 des 33 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 86 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
212 000 €à363 000 €
Prix médian : 268 000 €
Quartier retenu : Geeraard de Cremerstraat, 26 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Gravin Margaretalaan en chiffres
Un prix par tronçon
Gravin Margaretalaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 46 | 26 | 250 000 € (2023, 26 ventes) |
| N° 2 à 34, côté pair | 14 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 46 (Geeraard de Cremerstraat), regroupe 26 des 40 adresses, soit 65 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, 338 000 € en 2025.
- Adresses
- 40 (20 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 3 à 45
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 34 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,0 % (5e rue sur 13)
- Taille
- 280e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 8,7 km au sud
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Geeraard de Cremerstraat. 88 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 170 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Gravin Margaretalaan : type de bâti et prix de référence
Gravin Margaretalaan compte 33 bâtiments accolés sur 33 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Geeraard de Cremerstraat (212 000 € à 363 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, 86 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gravin Margaretalaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Geeraard de Cremerstraat et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Robrecht de Frieslaan relève du quartier Schaudries - Raap, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Gravin Margaretalaan est 3e sur 5 rues comparées ; la plus dense est Zoete Moederstraat (91 %), la moins dense Olympiastraat (63 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Zoete Moederstraat) à 99 m² (Geeraard de Cremerstraat) dans ces rues ; Gravin Margaretalaan est à 86 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 6e sur 11, après Robrecht de Frieslaan (54) et devant Kouterstraat (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kouterstraat | 110 m | Geeraard de Cremerstraat |
| Robrecht de Frieslaan | 120 m | Schaudries - Raap · n.d. |
| Geeraard de Cremerstraat | 130 m | Geeraard de Cremerstraat |
| Olympiastraat | 160 m | Geeraard de Cremerstraat |
| Filips de Stoutelaan | 170 m | Schaudries - Raap · n.d. |
| Graaf Van Vlaanderenlaan | 170 m | Schaudries - Raap · n.d. |
| Veldstraat | 230 m | Schaudries - Raap · n.d. |
| Zoete Moederstraat | 230 m | Geeraard de Cremerstraat |
| Nieuwstraat | 240 m | Schaudries - Raap · n.d. |
| Kalverstraat | 310 m | Schaudries - Raap · n.d. |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Acheter Gravin Margaretalaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Geeraard de Cremerstraat, 268 000 €, l'achat revient à 278 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 212 000 € | 4 240 € | 220 600 € |
| Médiane | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Haut | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 360 € à 32 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gravin Margaretalaan
La médiane du quartier Geeraard de Cremerstraat est passée de 175 000 € en 2017 à 250 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 37 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 265 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Gravin Margaretalaan pèse 26 adresses sur les 651 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 182 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gravin Margaretalaan
Le prix est-il le même tout au long de Gravin Margaretalaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 46 : médiane 250 000 € en 2023 ; n° 2 à 34 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Gravin Margaretalaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gravin Margaretalaan est son quartier, Geeraard de Cremerstraat : 212 000 € à 363 000 € en 2025, médiane 268 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Gravin Margaretalaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (79 %) et 7 jumelés (21 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Gravin Margaretalaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gravin Margaretalaan comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Gravin Margaretalaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Gravin Margaretalaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : Geeraard de Cremerstraat (n° 3 à 46, 26 adresses), Schaudries - Raap (n° 2 à 34, 14 adresses).
Vous vendez Gravin Margaretalaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode