Prix des maisons par rue · 9150 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Olympiastraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Olympiastraat est une voie résidentielle de 210 m, à 8,9 km au sud du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9150). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Geeraard de Cremerstraat, est de 268 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 64 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
212 000 €à363 000 €
Prix médian : 268 000 €
Quartier retenu : Geeraard de Cremerstraat, 26 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Olympiastraat en chiffres
- Adresses
- 19 (10 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 17
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,9 % (9e rue sur 13)
- Taille
- 519e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 8,9 km au sud
Bâti
Le quartier Geeraard de Cremerstraat compte 71 % de 2 façades et 6 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 260 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Olympiastraat : type de bâti et prix de référence
Olympiastraat compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Geeraard de Cremerstraat (212 000 € à 363 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 86 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Olympiastraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Geeraard de Cremerstraat et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Veldstraat relève du quartier Schaudries - Raap, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 63 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Olympiastraat est la moins dense des 6 rues comparées ; la plus dense, Zoete Moederstraat, en compte 91 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Zoete Moederstraat) à 102 m² (Kloosterstraat) dans ces rues ; Olympiastraat est à 64 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 9e sur 11, après Zoete Moederstraat (26) et devant Priester Saveynstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kouterstraat | 50 m | Geeraard de Cremerstraat |
| Veldstraat | 140 m | Schaudries - Raap · n.d. |
| Geeraard de Cremerstraat | 140 m | Geeraard de Cremerstraat |
| Gravin Margaretalaan | 160 m | Geeraard de Cremerstraat |
| Zoete Moederstraat | 170 m | Geeraard de Cremerstraat |
| Graaf Van Vlaanderenlaan | 190 m | Schaudries - Raap · n.d. |
| Hellingstraat | 220 m | Geeraard de Cremerstraat |
| Priester Saveynstraat | 230 m | Rupelmonde-Kern · n.d. |
| Kloosterstraat | 240 m | Geeraard de Cremerstraat |
| Robrecht de Frieslaan | 270 m | Schaudries - Raap · n.d. |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Acheter Olympiastraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Geeraard de Cremerstraat, 268 000 €, l'achat revient à 278 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 212 000 € | 4 240 € | 220 600 € |
| Médiane | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Haut | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 360 € à 32 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Olympiastraat
La médiane du quartier Geeraard de Cremerstraat est passée de 175 000 € en 2017 à 250 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 37 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 265 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Olympiastraat pèse 19 adresses sur les 651 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 182 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Olympiastraat
Combien vaut une maison Olympiastraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Olympiastraat est son quartier, Geeraard de Cremerstraat : 212 000 € à 363 000 € en 2025, médiane 268 000 €.
Les maisons d'Olympiastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (63 %) et 6 jumelés (38 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 64 m².
Olympiastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Olympiastraat comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Olympiastraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Olympiastraat fait partie du quartier Geeraard de Cremerstraat, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 9e rue sur 13 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Olympiastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode