Prix des maisons par rue · 9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Vogelenzang à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Vogelenzang est une voie résidentielle de 130 m, à 1,8 km à l'ouest du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9120). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bijl, est de 246 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 98 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
142 000 €à350 000 €
Prix médian : 246 000 €
Quartier retenu : Bijl, 18 ventes en 2021 (médiane 203 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,7 %).
Vogelenzang en chiffres
- Adresses
- 19 (8 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 21
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Part du quartier
- 4,4 % (4e rue sur 4)
- Taille
- 524e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 1,8 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Le quartier Bijl compte 77 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Maisons de Vogelenzang : type de bâti et prix de référence
Vogelenzang compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bijl (142 000 € à 350 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Au sol, 98 m² d'emprise médiane pour 90 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vogelenzang
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bijl et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Eximius Van de Veldelaan relève du quartier Donkvijver - Triest, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Nieuwe Parochie (290 000 €, par Klapperstraat) et Vinckendam (212 500 €, par Donkvijverstraat). Avec 0 % de 4 façades, Vogelenzang est la moins aérée des 6 rues comparées ; la plus aérée, Meerminnendam, en compte 65 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Donkvijverstraat) à 127 m² (Meerminnendam) dans ces rues ; Vogelenzang est à 98 m². Par le nombre d'adresses (19), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Klapperstraat, en compte 236.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eximius Van de Veldelaan | 160 m | Donkvijver - Triest · n.d. |
| Sint-Martenslaan | 240 m | Donkvijver - Triest · n.d. |
| Bijlstraat | 250 m | Bijl |
| Bisschop Triestlaan | 250 m | Donkvijver - Triest · n.d. |
| Wilhelmietenlaan | 310 m | Donkvijver - Triest · n.d. |
| Albert Panisstraat | 320 m | Bijl |
| Klapperstraat | 330 m | Nieuwe Parochie · 290 000 € +43 % |
| Meerminnendam | 360 m | Nieuwe Parochie · 290 000 € +43 % |
| Hertog Van Arenberglaan | 370 m | Donkvijver - Arenberg · n.d. |
| Donkvijverstraat | 380 m | Vinckendam · 212 500 € +4 % |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vogelenzang » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (9120) avant de comparer des prix.
- Vogelenzang à Boom, à 16,1 km : prix de quartier non publié
- Vogelenzang à Anvers, à 17,6 km : prix de quartier non publié
- Vogelenzang à Lede, à 30,3 km : prix de quartier non publié
- Vogelenzang à Asse, à 32,0 km : prix de quartier non publié
- Vogelenzang à Alost, à 34,1 km : prix de quartier non publié
- Vogelenzang à Gand, à 40,1 km : médiane du quartier 377 500 € (+86 % par rapport à celle-ci)
- Vogelenzang à Beerse, à 44,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Vogelenzang à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bijl, 246 000 €, l'achat revient à 255 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 142 000 € | 2 840 € | 148 700 € |
| Médiane | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Haut | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 29 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vogelenzang
La médiane du quartier Bijl est passée de 178 500 € en 2014 à 203 500 € en 2021 (+14 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 27 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Vogelenzang pèse 19 adresses sur les 432 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 56 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vogelenzang
Combien vaut une maison Vogelenzang à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vogelenzang est son quartier, Bijl : 142 000 € à 350 000 € en 2025, médiane 246 000 €.
Les maisons de Vogelenzang sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (58 %) et 8 jumelés (42 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Vogelenzang est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vogelenzang comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Vogelenzang à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Vogelenzang fait partie du quartier Bijl, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 4e rue sur 4 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez Vogelenzang ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode