Prix des maisons par rue · 9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Bijlstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Bijlstraat est une voie résidentielle de 810 m, à 1,9 km à l'ouest du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9120). Elle compte 176 adresses, numérotées de 2 à 234. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bijl, est de 246 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 128 des 158 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
142 000 €à350 000 €
Prix médian : 246 000 €
Quartier retenu : Bijl, 18 ventes en 2021 (médiane 203 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,7 %).
Bijlstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Bijlstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 203 500 € à 290 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 173 | 134 | 203 500 € (2021, 18 ventes) |
| N° 130 à 234, côté pair | 42 | 290 000 € (2023, 22 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 173 (Bijl), regroupe 134 des 176 adresses, soit 76 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 130 à 234, 290 000 €) et le moins cher (n° 2 à 173, 203 500 €), l'écart de médiane est de 86 500 € (+43 %), et de 88 600 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 176 (100 pairs, 76 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 234, impairs 5 à 173
- Longueur
- 810 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 163 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 81 % (128)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (2)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 31 % (1re rue sur 4)
- Taille
- 20e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 1,9 km à l'ouest
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 53 % de sa longueur. Un carrefour tous les 270 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bijl. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 620 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Bijlstraat : type de bâti et prix de référence
Bijlstraat compte 156 bâtiments accolés sur 158 (99 %), dont 28 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bijl (142 000 € à 350 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 90 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bijlstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bijl et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Guido Gezellelaan relève du quartier Schrijverswijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Nieuwe Parochie (290 000 €, par Maalderij). Avec 81 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Bijlstraat est 2e sur 5 rues comparées ; la plus dense est Albert Panisstraat (86 %), la moins dense Maalderij (55 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Maalderij) à 98 m² (Vogelenzang) dans ces rues ; avec 83 m², Bijlstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (176), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Albert Panisstraat (149).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Albert Panisstraat | 80 m | Bijl |
| Guido Gezellelaan | 170 m | Schrijverswijk · n.d. |
| Maalderij | 220 m | Nieuwe Parochie · 290 000 € +43 % |
| August Vermeylenstraat | 240 m | Schrijverswijk · n.d. |
| K. Van de Woestijnestraat | 240 m | Schrijverswijk · n.d. |
| Jan Frans Willemsstraat | 250 m | Schrijverswijk · n.d. |
| Vogelenzang | 250 m | Bijl |
| Onze-Lieve-Vrouwstraat | 280 m | Nieuwe Parochie · 290 000 € +43 % |
| Puitenslagershof | 310 m | Nieuwe Parochie · 290 000 € +43 % |
| Herman Teirlinckstraat | 340 m | Schrijverswijk · n.d. |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bijlstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9120) avant de comparer des prix.
- Bijlstraat à Anvers, à 13,8 km : médiane du quartier 224 194 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Bijlstraat à Ranst, à 21,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Bijlstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bijl, 246 000 €, l'achat revient à 255 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 142 000 € | 2 840 € | 148 700 € |
| Médiane | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Haut | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 29 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bijlstraat
La médiane du quartier Bijl est passée de 178 500 € en 2014 à 203 500 € en 2021 (+14 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 27 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Bijlstraat pèse 134 adresses sur les 432 du quartier (31 %), où Statbel a compté 56 ventes en 3 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur Bijlstraat
Le prix est-il le même tout au long de Bijlstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 173 : médiane 203 500 € en 2021 ; n° 130 à 234 pairs : médiane 290 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Bijlstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bijlstraat est son quartier, Bijl : 142 000 € à 350 000 € en 2025, médiane 246 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Bijlstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 158 bâtiments à numéro unique, on compte 128 mitoyens des deux côtés (81 %), 28 jumelés (18 %) et 2 isolés (1 %). L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Bijlstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bijlstraat comme une voie résidentielle de 810 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bijlstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Bijlstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : Bijl (n° 2 à 173, 134 adresses), Nieuwe Parochie (n° 130 à 234, 42 adresses).
Vous vendez Bijlstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode