Prix des maisons par rue · 9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Klapperstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Klapperstraat est un axe de liaison locale de 1,2 km, à 1,9 km à l'ouest du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9120). Elle compte 236 adresses, numérotées de 1 à 277. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwe Parochie, est de 311 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 127 bâtiments mitoyens des deux côtés et 68 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 101 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
241 000 €à392 000 €
Prix médian : 311 000 €
Quartier retenu : Nieuwe Parochie, 22 ventes en 2023 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Klapperstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Klapperstraat traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 203 500 € à 290 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 259, côté impair | 119 | 290 000 € (2023, 22 ventes) |
| N° 96 à 228, côté pair | 59 | 212 500 € (2022, 16 ventes) |
| N° 2 à 88, côté pair | 52 | 203 500 € (2021, 18 ventes) |
| N° 267 à 277, côté impair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 259 (Nieuwe Parochie), regroupe 119 des 236 adresses, soit 50 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 259, 290 000 €) et le moins cher (n° 2 à 88, 203 500 €), l'écart de médiane est de 86 500 € (+43 %), et de 88 600 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, 338 000 € en 2025.
- Adresses
- 236 (111 pairs, 125 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 228, impairs 1 à 277
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 210 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (127)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (68)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (8)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 12)
- Taille
- 6e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 1,9 km à l'ouest
Bâti
Klapperstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 47 % (17 % de 4 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,0 m entre deux numéros voisins, 9,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,1 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 23 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Klapperstraat : type de bâti et prix de référence
Klapperstraat compte 195 bâtiments accolés sur 203 (96 %), dont 68 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuwe Parochie (241 000 € à 392 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 101 m² d'emprise médiane pour 106 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Klapperstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuwe Parochie et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Vinkendam relève du quartier Vinckendam, où la médiane 2022 est de 212 500 €, soit 27 % de moins que Nieuwe Parochie (290 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Bijl (203 500 €, par Vogelenzang). Avec 4 % de 4 façades, Klapperstraat est 3e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Meerminnendam (65 %), la moins aérée Vogelenzang (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Donkvijverstraat) à 127 m² (Meerminnendam) dans ces rues ; Klapperstraat est à 101 m². Par le nombre d'adresses (236), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Donkvijverstraat (96).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vinkendam | 150 m | Vinckendam · 212 500 € -27 % |
| Meerminnendam | 160 m | Nieuwe Parochie |
| Donkvijverstraat | 190 m | Vinckendam · 212 500 € -27 % |
| Bisschop Triestlaan | 200 m | Donkvijver - Triest · n.d. |
| Eximius Van de Veldelaan | 200 m | Donkvijver - Triest · n.d. |
| Stadionplein | 230 m | Nieuwe Parochie |
| Wilhelmietenlaan | 250 m | Donkvijver - Triest · n.d. |
| Sint-Martenslaan | 300 m | Donkvijver - Triest · n.d. |
| Vogelenzang | 330 m | Bijl · 203 500 € -30 % |
| Hertog Van Arenberglaan | 340 m | Donkvijver - Arenberg · n.d. |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Klapperstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9120) avant de comparer des prix.
- Klapperstraat à Wervik, à 97,8 km : médiane du quartier 233 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
Acheter Klapperstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwe Parochie, 311 000 €, l'achat revient à 322 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 241 000 € | 4 820 € | 250 300 € |
| Médiane | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
| Haut | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 220 € à 37 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Klapperstraat
La médiane du quartier Nieuwe Parochie est passée de 206 000 € en 2013 à 290 000 € en 2023 (+41 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 48 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 305 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Klapperstraat pèse 119 adresses sur les 875 du quartier (14 %), où Statbel a compté 187 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Klapperstraat
Le prix est-il le même tout au long de Klapperstraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 259 impairs : médiane 290 000 € en 2023 ; n° 96 à 228 pairs : médiane 212 500 € en 2022 ; n° 2 à 88 pairs : médiane 203 500 € en 2021 ; n° 267 à 277 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Klapperstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Klapperstraat est son quartier, Nieuwe Parochie : 241 000 € à 392 000 € en 2025, médiane 311 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Klapperstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 203 bâtiments à numéro unique, on compte 127 mitoyens des deux côtés (63 %), 68 jumelés (33 %) et 8 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Klapperstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Klapperstraat comme un axe de liaison locale de 1,2 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 9 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Klapperstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Klapperstraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : Nieuwe Parochie (n° 1 à 259, 119 adresses), Vinckendam (n° 96 à 228, 59 adresses), Bijl (n° 2 à 88, 52 adresses), Schoofland (n° 267 à 277, 6 adresses).
Vous vendez Klapperstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode