Prix des maisons par rue · 9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Albert Panisstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Albert Panisstraat est un grand axe de transit de 750 m, à 1,9 km à l'ouest du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9120). Elle compte 149 adresses, numérotées de 2 à 180. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bijl, est de 246 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 104 des 121 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
142 000 €à350 000 €
Prix médian : 246 000 €
Quartier retenu : Bijl, 18 ventes en 2021 (médiane 203 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,7 %).
Albert Panisstraat en chiffres
- Adresses
- 149 (77 pairs, 72 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 180, impairs 19 à 173
- Longueur
- 750 m
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 131 (dont 10 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (104)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (4)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 34 % (2e rue sur 4)
- Taille
- 36e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 1,9 km à l'ouest
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 250 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Albert Panisstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 77 % (2 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 620 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Albert Panisstraat : type de bâti et prix de référence
Albert Panisstraat compte 117 bâtiments accolés sur 121 (97 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bijl (142 000 € à 350 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 90 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Albert Panisstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Bijl et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Guido Gezellelaan relève du quartier Schrijverswijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Nieuwe Parochie (290 000 €, par Maalderij). Par le nombre d'adresses (149), elle est 2e sur 11, après Bijlstraat (176) et devant Maalderij (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bijlstraat | 80 m | Bijl |
| Guido Gezellelaan | 90 m | Schrijverswijk · n.d. |
| August Vermeylenstraat | 160 m | Schrijverswijk · n.d. |
| K. Van de Woestijnestraat | 160 m | Schrijverswijk · n.d. |
| Jan Frans Willemsstraat | 180 m | Schrijverswijk · n.d. |
| Maalderij | 240 m | Nieuwe Parochie · 290 000 € +43 % |
| Herman Teirlinckstraat | 250 m | Schrijverswijk · n.d. |
| Felix Timmermansstraat | 260 m | Schrijverswijk · n.d. |
| Filip De Pillecijnstraat | 270 m | Schrijverswijk · n.d. |
| Paul Van Ostayenstraat | 280 m | Schrijverswijk · n.d. |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Acheter Albert Panisstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bijl, 246 000 €, l'achat revient à 255 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 142 000 € | 2 840 € | 148 700 € |
| Médiane | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Haut | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 29 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Albert Panisstraat
La médiane du quartier Bijl est passée de 178 500 € en 2014 à 203 500 € en 2021 (+14 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 27 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Albert Panisstraat pèse 149 adresses sur les 432 du quartier (34 %), où Statbel a compté 56 ventes en 3 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur Albert Panisstraat
Combien vaut une maison Albert Panisstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Albert Panisstraat est son quartier, Bijl : 142 000 € à 350 000 € en 2025, médiane 246 000 €.
Les maisons d'Albert Panisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 121 bâtiments à numéro unique, on compte 104 mitoyens des deux côtés (86 %), 13 jumelés (11 %) et 4 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Albert Panisstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Albert Panisstraat comme un grand axe de transit de 750 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Albert Panisstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Albert Panisstraat fait partie du quartier Bijl, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 2e rue sur 4 par le nombre d'adresses (34 % du quartier).
Vous vendez Albert Panisstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode