Prix des maisons par rue · 9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Meerminnendam à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Meerminnendam est une voie résidentielle sans issue de 410 m, à 2,0 km à l'ouest du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9120). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwe Parochie, est de 311 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 17 des 26 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 127 m² (106 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
241 000 €à392 000 €
Prix médian : 311 000 €
Quartier retenu : Nieuwe Parochie, 22 ventes en 2023 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Meerminnendam en chiffres
- Adresses
- 30 (16 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 21
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 27 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 15 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 65 % (17)
- Emprise médiane
- 127 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,4 % (9e rue sur 12)
- Taille
- 361e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 2,0 km à l'ouest
Voirie
Meerminnendam n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Meerminnendam est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 17 % de 4 façades (47 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,3 m entre deux numéros voisins, 9,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 330 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Meerminnendam : type de bâti et prix de référence
Meerminnendam compte 17 bâtiments isolés sur 26 (65 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 517 000 € en médiane en 2025 (156 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 2 ou 3 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (319 571 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Nieuwe Parochie (241 000 € à 392 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 40 %.
Le quartier compte toutefois 83 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Meerminnendam se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 127 m² d'emprise médiane contre 106 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Meerminnendam
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuwe Parochie et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Vinkendam relève du quartier Vinckendam, où la médiane 2022 est de 212 500 €, soit 27 % de moins que Nieuwe Parochie (290 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Bijl (203 500 €, par Vogelenzang). Avec 65 % de 4 façades, Meerminnendam est la plus aérée des 6 rues comparées, devant Vinkendam (20 %) ; Vogelenzang ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Donkvijverstraat) à 104 m² (Vinkendam) dans ces rues ; avec 127 m², Meerminnendam les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (30), elle est 8e sur 11, après Wilhelmietenlaan (38) et devant Vogelenzang (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klapperstraat | 160 m | Nieuwe Parochie |
| Stadionplein | 210 m | Nieuwe Parochie |
| Vinkendam | 280 m | Vinckendam · 212 500 € -27 % |
| Eximius Van de Veldelaan | 290 m | Donkvijver - Triest · n.d. |
| Bisschop Triestlaan | 330 m | Donkvijver - Triest · n.d. |
| Donkvijverstraat | 340 m | Vinckendam · 212 500 € -27 % |
| Vogelenzang | 360 m | Bijl · 203 500 € -30 % |
| Wilhelmietenlaan | 400 m | Donkvijver - Triest · n.d. |
| Sint-Martenslaan | 420 m | Donkvijver - Triest · n.d. |
| Prosper Van Raemdonckstraat | 480 m | Vinckendam · 212 500 € -27 % |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Acheter Meerminnendam à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwe Parochie, 311 000 €, l'achat revient à 322 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 241 000 € | 4 820 € | 250 300 € |
| Médiane | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
| Haut | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 220 € à 37 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meerminnendam
La médiane du quartier Nieuwe Parochie est passée de 206 000 € en 2013 à 290 000 € en 2023 (+41 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 48 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 305 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Meerminnendam pèse 30 adresses sur les 875 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 187 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Meerminnendam
Combien vaut une maison Meerminnendam à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meerminnendam est son quartier, Nieuwe Parochie : 241 000 € à 392 000 € en 2025, médiane 311 000 €.
Les maisons de Meerminnendam sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (15 %), 5 jumelés (19 %) et 17 isolés (65 %). L'emprise au sol médiane est de 127 m².
Meerminnendam est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meerminnendam comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Meerminnendam à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Meerminnendam fait partie du quartier Nieuwe Parochie, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 9e rue sur 12 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Meerminnendam ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode