Prix des maisons par rue · 9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Prosper Van Raemdonckstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prosper Van Raemdonckstraat est une voie résidentielle de 410 m, à 1,8 km au nord-ouest du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9120). Elle compte 153 adresses, numérotées de 1 à 116. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vinckendam, est de 240 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 77 des 100 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 90 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
220 000 €à293 000 €
Prix médian : 240 000 €
Quartier retenu : Vinckendam, 16 ventes en 2022 (médiane 212 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Prosper Van Raemdonckstraat en chiffres
- Adresses
- 153 (58 pairs, 95 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 116, impairs 1 à 113
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 103 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (77)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (7)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Part du quartier
- 35 % (1re rue sur 3)
- Taille
- 34e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 1,8 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
49 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Vinckendam. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Prosper Van Raemdonckstraat : type de bâti et prix de référence
Prosper Van Raemdonckstraat compte 93 bâtiments accolés sur 100 (93 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Vinckendam (220 000 € à 293 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.
Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Prosper Van Raemdonckstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vinckendam et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Yzerhand relève du quartier Halfdreef - Kallobaan, où la médiane 2023 est de 305 000 €, soit 44 % de plus que Vinckendam (212 500 € en 2022). Autre quartier à portée : Nieuwe Parochie (290 000 €, par Stadionplein). Avec 77 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Prosper Van Raemdonckstraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Koben Geertsstraat (91 %), la moins dense Vinkendam (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Donkvijverstraat) à 124 m² (Yzerhand) dans ces rues ; Prosper Van Raemdonckstraat est à 90 m². Par le nombre d'adresses (153), elle est 3e sur 11, après Glazenleeuwstraat (172) et devant Donkvijverstraat (96).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vinkendam | 210 m | Vinckendam |
| Yzerhand | 230 m | Halfdreef - Kallobaan · 305 000 € +44 % |
| Donkvijverstraat | 290 m | Vinckendam |
| Koben Geertsstraat | 320 m | Halfdreef - Kallobaan · 305 000 € +44 % |
| Glazenleeuwstraat | 330 m | Schoofland · n.d. |
| Stadionplein | 350 m | Nieuwe Parochie · 290 000 € +36 % |
| Klapperstraat | 360 m | Nieuwe Parochie · 290 000 € +36 % |
| Drie Lindekens | 370 m | Nieuwe Parochie · 290 000 € +36 % |
| Adolf Van Bourgondiëlaan | 390 m | Donkvijver - Arenberg · n.d. |
| Leon Labytstraat | 390 m | Halfdreef - Kallobaan · 305 000 € +44 % |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Acheter Prosper Van Raemdonckstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vinckendam, 240 000 €, l'achat revient à 249 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 220 000 € | 4 400 € | 228 800 € |
| Médiane | 240 000 € | 4 800 € | 249 300 € |
| Haut | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 800 € à 28 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Prosper Van Raemdonckstraat
La médiane du quartier Vinckendam est passée de 172 000 € en 2014 à 212 500 € en 2022 (+24 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 36 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Prosper Van Raemdonckstraat pèse 153 adresses sur les 443 du quartier (35 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur Prosper Van Raemdonckstraat
Combien vaut une maison Prosper Van Raemdonckstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Prosper Van Raemdonckstraat est son quartier, Vinckendam : 220 000 € à 293 000 € en 2025, médiane 240 000 €.
Les maisons de Prosper Van Raemdonckstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 100 bâtiments à numéro unique, on compte 77 mitoyens des deux côtés (77 %), 16 jumelés (16 %) et 7 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Prosper Van Raemdonckstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Prosper Van Raemdonckstraat comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Prosper Van Raemdonckstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Prosper Van Raemdonckstraat fait partie du quartier Vinckendam, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 1re rue sur 3 par le nombre d'adresses (35 % du quartier).
Vous vendez Prosper Van Raemdonckstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode