Prix des maisons par rue · 9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Drie Lindekens à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Drie Lindekens est une voie résidentielle de 1,1 km, à 2,2 km au nord-ouest du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9120). Elle compte 92 adresses, numérotées de 1 à 100. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwe Parochie, est de 311 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 40 bâtiments mitoyens des deux côtés et 34 d'un seul côté, pour 10 isolés, avec une emprise au sol médiane de 119 m² (106 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
241 000 €à392 000 €
Prix médian : 311 000 €
Quartier retenu : Nieuwe Parochie, 22 ventes en 2023 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Drie Lindekens en chiffres
Un prix par tronçon
Drie Lindekens traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 100 | 74 | 290 000 € (2023, 22 ventes) |
| N° 56 à 92, côté pair | 18 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 100 (Nieuwe Parochie), regroupe 74 des 92 adresses, soit 80 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, 338 000 € en 2025.
- Adresses
- 92 (48 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 100, impairs 1 à 89
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 85 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (40)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (34)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (10)
- Emprise médiane
- 119 m² au sol
- Part du quartier
- 8,5 % (5e rue sur 12)
- Taille
- 94e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 2,2 km au nord-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 360 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Nieuwe Parochie. 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Drie Lindekens : type de bâti et prix de référence
Drie Lindekens compte 74 bâtiments accolés sur 84 (88 %), dont 34 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuwe Parochie (241 000 € à 392 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 119 m² d'emprise médiane contre 106 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Drie Lindekens
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuwe Parochie et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Glazenleeuwstraat relève du quartier Schoofland, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Halfdreef - Kallobaan (305 000 €, par Leon Labytstraat) et Vinckendam (212 500 €, par Prosper Van Raemdonckstraat). Avec 12 % de 4 façades, Drie Lindekens est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Meerminnendam (65 %), la moins aérée Koben Geertsstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Leon Labytstraat) à 154 m² (Kleine Kromstraat) dans ces rues ; Drie Lindekens est à 119 m². Par le nombre d'adresses (92), elle est 4e sur 11, après Prosper Van Raemdonckstraat (153) et devant Koben Geertsstraat (89).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kleine Kromstraat | 190 m | Nieuwe Parochie |
| Glazenleeuwstraat | 200 m | Schoofland · n.d. |
| Stadionplein | 310 m | Nieuwe Parochie |
| Notelarenhof | 340 m | Schoofland · n.d. |
| Prosper Van Raemdonckstraat | 370 m | Vinckendam · 212 500 € -27 % |
| Leon Labytstraat | 370 m | Halfdreef - Kallobaan · 305 000 € +5 % |
| Vinkendam | 410 m | Vinckendam · 212 500 € -27 % |
| Koben Geertsstraat | 440 m | Halfdreef - Kallobaan · 305 000 € +5 % |
| Klapperstraat | 500 m | Nieuwe Parochie |
| Meerminnendam | 510 m | Nieuwe Parochie |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Acheter Drie Lindekens à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwe Parochie, 311 000 €, l'achat revient à 322 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 241 000 € | 4 820 € | 250 300 € |
| Médiane | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
| Haut | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 220 € à 37 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Drie Lindekens
La médiane du quartier Nieuwe Parochie est passée de 206 000 € en 2013 à 290 000 € en 2023 (+41 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 48 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 305 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Drie Lindekens pèse 74 adresses sur les 875 du quartier (8,5 %), où Statbel a compté 187 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Drie Lindekens
Le prix est-il le même tout au long de Drie Lindekens ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 100 : médiane 290 000 € en 2023 ; n° 56 à 92 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Drie Lindekens à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Drie Lindekens est son quartier, Nieuwe Parochie : 241 000 € à 392 000 € en 2025, médiane 311 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Drie Lindekens sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 84 bâtiments à numéro unique, on compte 40 mitoyens des deux côtés (48 %), 34 jumelés (40 %) et 10 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 119 m².
Drie Lindekens est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Drie Lindekens comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Drie Lindekens à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Drie Lindekens est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : Nieuwe Parochie (n° 1 à 100, 74 adresses), Schoofland (n° 56 à 92, 18 adresses).
Vous vendez Drie Lindekens ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode