Prix des maisons par rue · 2070 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Leeuwerikenlaan (n° 1 à 18) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Leeuwerikenlaan se situe à 4,0 km à l'est du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (2070). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heiken, est de 327 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 8 isolés, pour une emprise au sol médiane de 143 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
279 000 €à376 000 €
Prix médian : 327 000 €
Quartier retenu : Heiken, 18 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Leeuwerikenlaan en chiffres
- Adresses
- 15 (7 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 17
- Étendue des adresses
- 150 m
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 53 % (8)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (15e rue sur 20)
- Taille
- 590e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 4,0 km à l'est
Bâti
Leeuwerikenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 10 % de 4 façades (64 % de 2 façades).
Maisons de Leeuwerikenlaan : type de bâti et prix de référence
Leeuwerikenlaan mêle 7 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, une 4 façades s'est vendue 517 000 € en médiane en 2025 (156 ventes) et une 2 ou 3 façades 319 571 € (770 ventes), soit 197 429 € d'écart (+62 %).
Dans la fourchette du quartier Heiken (279 000 € à 376 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 143 m² d'emprise médiane contre 94 m² (+52 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Leeuwerikenlaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heiken et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Goudvinklaan relève du quartier H.Geesthoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 53 % de 4 façades, Leeuwerikenlaan est 2e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Grasmuslaan (100 %), la moins aérée Heidestraat (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Heidestraat) à 155 m² (Grasmuslaan) dans ces rues ; Leeuwerikenlaan est à 143 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après Driesheidelaan (18) et devant Roodborstjeslaan (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nachtegalenlaan | 90 m | Heiken |
| Roodborstjeslaan | 150 m | Heiken |
| Goudvinklaan | 160 m | H.Geesthoek · n.d. |
| Zwaluwlaan | 190 m | Heiken |
| Grasmuslaan | 190 m | Heiken |
| Fortlaan | 240 m | H.Geesthoek · n.d. |
| Heidestraat | 280 m | Heiken |
| Statiestraat | 310 m | Oude Molenkouter · n.d. |
| Vlasbloemlaan | 350 m | Vromenhove · n.d. |
| Driesheidelaan | 350 m | Vromenhove · n.d. |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Leeuwerikenlaan » existe dans 23 autres communes belges : vérifiez le code postal (2070) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Leeuwerikenlaan à Aartselaar, à 10,3 km : prix de quartier non publié
- Leeuwerikenlaan à Hove, à 13,1 km : médiane du quartier 618 750 € (+103 % par rapport à celle-ci)
- Leeuwerikenlaan à Hamme, à 19,6 km : médiane du quartier 284 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Leeuwerikenlaan à Termonde, à 25,3 km : prix de quartier non publié
- Leeuwerikenlaan à Malle, à 28,8 km : prix de quartier non publié
- Leeuwerikenlaan à Vilvorde, à 33,5 km : médiane du quartier 350 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Leeuwerikenlaan à Machelen, à 34,1 km : prix de quartier non publié
- Leeuwerikenlaan à Asse, à 36,3 km : prix de quartier non publié
- et 15 autres communes plus éloignées
Acheter Leeuwerikenlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heiken, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Médiane | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Leeuwerikenlaan
La médiane du quartier Heiken est passée de 225 000 € en 2014 à 305 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 43 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Leeuwerikenlaan pèse 15 adresses sur les 878 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 261 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Leeuwerikenlaan
Combien vaut une maison Leeuwerikenlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leeuwerikenlaan est son quartier, Heiken : 279 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 327 000 €.
Les maisons de Leeuwerikenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (7 %), 6 jumelés (40 %) et 8 isolés (53 %). L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Dans quel quartier se trouve Leeuwerikenlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Leeuwerikenlaan fait partie du quartier Heiken, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 15e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Leeuwerikenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode