Prix des maisons par rue · 9150 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Pastoor Pungsstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Pastoor Pungsstraat est une voie de desserte locale sans issue de 250 m, à 7,0 km au sud du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9150). Elle compte 10 adresses, numérotées de 2 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bazel-Kern, est de 293 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 166 m² (107 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à388 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Bazel-Kern, 20 ventes en 2022 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Pastoor Pungsstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 5 à 13
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 89 % (8)
- Emprise médiane
- 166 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (9e rue sur 13)
- Taille
- 680e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 7,0 km au sud
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 62 % de sa longueur. Pastoor Pungsstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Pastoor Pungsstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 13 % de 4 façades (53 % de 2 façades).
Maisons de Pastoor Pungsstraat : type de bâti et prix de référence
Pastoor Pungsstraat compte 8 bâtiments isolés sur 9 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 517 000 € en médiane en 2025 (156 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 2 ou 3 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (319 571 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bazel-Kern (264 000 € à 388 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 43 %.
Le quartier compte toutefois 87 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Pastoor Pungsstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 166 m² d'emprise médiane contre 107 m² (+55 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastoor Pungsstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bazel-Kern et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Patrijzenweg relève du quartier Hazenpad, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 89 % de 4 façades, Pastoor Pungsstraat est la plus aérée des 6 rues comparées, devant Dorpstraat (14 %) ; Plezantstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Plezantstraat) à 141 m² (Dorpstraat) dans ces rues ; avec 166 m², Pastoor Pungsstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (10), elle est 8e sur 11, après Lange gaanweg (16) et devant Dorpstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Plezantstraat | 120 m | Bazel-Kern |
| Koningin Astridplein | 150 m | Bazel-Kern |
| Dorpstraat | 160 m | Bazel-Kern |
| Patrijzenweg | 170 m | Hazenpad · n.d. |
| Lange gaanweg | 250 m | Hazenpad · n.d. |
| Reigerslaan | 260 m | Hazenpad · n.d. |
| Lamperstraat | 270 m | Bazel-Kern |
| Fazantenlaan | 270 m | Hazenpad · n.d. |
| Konijnendreef | 280 m | Hazenpad · n.d. |
| Kruibekestraat | 280 m | Bazel-Kern |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Acheter Pastoor Pungsstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bazel-Kern, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Haut | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pastoor Pungsstraat
La médiane du quartier Bazel-Kern est passée de 145 000 € en 2013 à 260 000 € en 2022 (+79 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 41 % : le quartier a pris 39 points de plus que sa commune. Pastoor Pungsstraat pèse 10 adresses sur les 564 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 56 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pastoor Pungsstraat
Combien vaut une maison Pastoor Pungsstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastoor Pungsstraat est son quartier, Bazel-Kern : 264 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 293 000 €.
Les maisons de Pastoor Pungsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (11 %) et 8 isolés (89 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 166 m².
Pastoor Pungsstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastoor Pungsstraat comme une voie de desserte locale de 250 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Pastoor Pungsstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Pastoor Pungsstraat fait partie du quartier Bazel-Kern, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 9e rue sur 13 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Pastoor Pungsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode