Prix des maisons par rue · 9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Grote Heidestraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Grote Heidestraat est une voie résidentielle de 860 m, à 3,3 km à l'ouest du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9120). Elle compte 100 adresses, numérotées de 2 à 138. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heide, est de 456 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 51 des 96 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 134 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
341 000 €à555 000 €
Prix médian : 456 000 €
Quartier retenu : Heide, 26 ventes en 2021 (médiane 378 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,7 %).
Grote Heidestraat en chiffres
- Adresses
- 100 (57 pairs, 43 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 138, impairs 3 à 107
- Longueur
- 860 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 96
- 2 façades (mitoyen)
- 16 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (51)
- 4 façades (isolé)
- 31 % (30)
- Emprise médiane
- 134 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 10 % (2e rue sur 19)
- Taille
- 84e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 3,3 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Heide compte 33 % de 2 façades et 32 % de 4 façades. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 430 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 760 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Grote Heidestraat : type de bâti et prix de référence
Grote Heidestraat mêle 66 bâtiments accolés et 30 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, une 4 façades s'est vendue 517 000 € en médiane en 2025 (156 ventes) et une 2 ou 3 façades 319 571 € (770 ventes), soit 197 429 € d'écart (+62 %).
Dans la fourchette du quartier Heide (341 000 € à 555 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 134 m² d'emprise médiane pour 127 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Grote Heidestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heide et sa fourchette. La limite passe à 500 m : Boerenstraat relève du quartier Zoetwater, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 31 % de 4 façades, Grote Heidestraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Gentseweg (48 %), la moins aérée Clement D'hooghestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Duivendam) à 142 m² (Gentseweg) dans ces rues ; Grote Heidestraat est à 134 m². Par le nombre d'adresses (100), elle est 2e sur 11, après Gentseweg (322) et devant Doornpark (93).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gustaaf Neesstraat | 360 m | Heide |
| Clement D'hooghestraat | 430 m | Heide |
| Gentseweg | 450 m | Heide |
| Klaveren Aas | 470 m | Heide |
| Boerenstraat | 500 m | Zoetwater · n.d. |
| Emmanuel Durletstraat | 520 m | Heide |
| Doornpark | 570 m | Zoetwater · n.d. |
| Middenheide | 650 m | Heide |
| Oude Baan | 660 m | Haasdonk - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Duivendam | 680 m | Heide |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Grote Heidestraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9120) avant de comparer des prix.
- Grote Heidestraat à Bonheiden, à 30,5 km : médiane du quartier 336 500 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Grote Heidestraat à Heist-op-den-Berg, à 42,2 km : prix de quartier non publié
- Grote Heidestraat à Bocholt, à 91,1 km : médiane du quartier 270 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
Acheter Grote Heidestraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heide, 456 000 €, l'achat revient à 470 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Médiane | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
| Haut | 555 000 € | 11 100 € | 571 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 120 € à 54 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grote Heidestraat
La médiane du quartier Heide est passée de 190 000 € en 2013 à 378 000 € en 2021 (+99 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 31 % : le quartier a pris 68 points de plus que sa commune. Grote Heidestraat pèse 100 adresses sur les 954 du quartier (10 %), où Statbel a compté 120 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Grote Heidestraat
Combien vaut une maison Grote Heidestraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grote Heidestraat est son quartier, Heide : 341 000 € à 555 000 € en 2025, médiane 456 000 €.
Les maisons de Grote Heidestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 96 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (16 %), 51 jumelés (53 %) et 30 isolés (31 %). L'emprise au sol médiane est de 134 m².
Grote Heidestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grote Heidestraat comme une voie résidentielle de 860 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Grote Heidestraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Grote Heidestraat fait partie du quartier Heide, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 2e rue sur 19 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez Grote Heidestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode