Prix des maisons par rue · 9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Alice Nahonlaan (n° 1 à 35) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Alice Nahonlaan se situe à 2,4 km au nord-est du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9120). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Briel, est de 428 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 22 des 34 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 140 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
333 000 €à496 000 €
Prix médian : 428 000 €
Quartier retenu : Briel, 35 ventes en 2022 (médiane 380 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Alice Nahonlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Alice Nahonlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 10 à 35 | 25 | 380 000 € (2022, 35 ventes) |
| N° 1 à 11 | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 10 à 35 (Briel), regroupe 25 des 34 adresses, soit 74 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, 338 000 € en 2025.
- Adresses
- 34 (17 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 35
- Étendue des adresses
- 340 m
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 12 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 65 % (22)
- Emprise médiane
- 140 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,3 % (8e rue sur 17)
- Taille
- 332e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 2,4 km au nord-est
Bâti
Alice Nahonlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 35 % de 4 façades (27 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 18,7 m entre deux numéros voisins, 15,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 340 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Alice Nahonlaan : type de bâti et prix de référence
Alice Nahonlaan compte 22 bâtiments isolés sur 34 (65 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 517 000 € en médiane en 2025 (156 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 2 ou 3 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (319 571 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Briel (333 000 € à 496 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Le quartier compte toutefois 65 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Alice Nahonlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 140 m² d'emprise médiane contre 122 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Alice Nahonlaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Briel et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Albrecht Rodenbachlaan relève du quartier Bruggravestraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 65 % de 4 façades, Alice Nahonlaan est 2e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Willem Elsschotlaan (88 %), la moins aérée Cyriel Buysselaan (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Cyriel Buysselaan) à 155 m² (Willem Elsschotlaan) dans ces rues ; Alice Nahonlaan est à 140 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 5e sur 11, après Albrecht Rodenbachlaan (47) et devant Willem Elsschotlaan (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Willem Elsschotlaan | 100 m | Briel |
| Emiel Fleerackerslaan | 110 m | Briel |
| Cyriel Buysselaan | 190 m | Briel |
| Baukelandhof | 190 m | Briel |
| Albrecht Rodenbachlaan | 230 m | Bruggravestraat · n.d. |
| H. Verriestlaan | 230 m | Briel |
| Bergmolenstraat | 280 m | Briel |
| Bergmolenwegel | 320 m | Trepelandstraat · n.d. |
| Alfons Van Puymbroecklaan | 390 m | Melsele-Dorp · n.d. |
| Kalishoekstraat | 390 m | Melsele-Dorp · n.d. |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Alice Nahonlaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9120) avant de comparer des prix.
- Alice Nahonlaan à Heusden-Zolder, à 76,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Alice Nahonlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Briel, 428 000 €, l'achat revient à 441 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Médiane | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
| Haut | 496 000 € | 9 920 € | 511 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 560 € à 51 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Alice Nahonlaan
La médiane du quartier Briel est passée de 290 000 € en 2014 à 380 000 € en 2022 (+31 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 36 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Alice Nahonlaan pèse 25 adresses sur les 755 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 120 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Alice Nahonlaan
Le prix est-il le même tout au long d'Alice Nahonlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 10 à 35 : médiane 380 000 € en 2022 ; n° 1 à 11 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Alice Nahonlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Alice Nahonlaan est son quartier, Briel : 333 000 € à 496 000 € en 2025, médiane 428 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Alice Nahonlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (12 %), 8 jumelés (24 %) et 22 isolés (65 %). L'emprise au sol médiane est de 140 m².
Dans quel quartier se trouve Alice Nahonlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Alice Nahonlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : Briel (n° 10 à 35, 25 adresses), Bruggravestraat (n° 1 à 11, 9 adresses).
Vous vendez Alice Nahonlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode