Prix des maisons par rue · 9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Emiel Fleerackerslaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Emiel Fleerackerslaan est une voie résidentielle de 520 m, à 2,5 km au nord-est du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9120). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Briel, est de 428 000 €. Le bâti y est mixte : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 15 isolés, pour une emprise au sol médiane de 102 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
333 000 €à496 000 €
Prix médian : 428 000 €
Quartier retenu : Briel, 35 ventes en 2022 (médiane 380 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Emiel Fleerackerslaan en chiffres
- Adresses
- 32 (15 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 35
- Longueur
- 520 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 34 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 47 % (15)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Part du quartier
- 4,2 % (10e rue sur 17)
- Taille
- 343e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 2,5 km au nord-est
Bâti
Emiel Fleerackerslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 35 % de 4 façades (27 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Emiel Fleerackerslaan : type de bâti et prix de référence
Emiel Fleerackerslaan mêle 17 bâtiments accolés et 15 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, une 4 façades s'est vendue 517 000 € en médiane en 2025 (156 ventes) et une 2 ou 3 façades 319 571 € (770 ventes), soit 197 429 € d'écart (+62 %).
Dans la fourchette du quartier Briel (333 000 € à 496 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 102 m² d'emprise médiane contre 122 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Emiel Fleerackerslaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Briel et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Bergmolenwegel relève du quartier Trepelandstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 47 % de 4 façades, Emiel Fleerackerslaan est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Willem Elsschotlaan (88 %), la moins aérée Cyriel Buysselaan (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Cyriel Buysselaan) à 155 m² (Willem Elsschotlaan) dans ces rues ; Emiel Fleerackerslaan est à 102 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 7e sur 11, après Kloetstraat (33) et devant Cyriel Buysselaan (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Alice Nahonlaan | 110 m | Briel |
| Baukelandhof | 170 m | Briel |
| Willem Elsschotlaan | 210 m | Briel |
| Bergmolenwegel | 240 m | Trepelandstraat · n.d. |
| Bergmolenstraat | 250 m | Briel |
| H. Verriestlaan | 280 m | Briel |
| Cyriel Buysselaan | 280 m | Briel |
| Albrecht Rodenbachlaan | 340 m | Bruggravestraat · n.d. |
| Kloetstraat | 380 m | Briel |
| Alfons Van Puymbroecklaan | 490 m | Melsele-Dorp · n.d. |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Acheter Emiel Fleerackerslaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Briel, 428 000 €, l'achat revient à 441 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Médiane | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
| Haut | 496 000 € | 9 920 € | 511 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 560 € à 51 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Emiel Fleerackerslaan
La médiane du quartier Briel est passée de 290 000 € en 2014 à 380 000 € en 2022 (+31 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 36 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Emiel Fleerackerslaan pèse 32 adresses sur les 755 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 120 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Emiel Fleerackerslaan
Combien vaut une maison Emiel Fleerackerslaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Emiel Fleerackerslaan est son quartier, Briel : 333 000 € à 496 000 € en 2025, médiane 428 000 €.
Les maisons d'Emiel Fleerackerslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (34 %), 6 jumelés (19 %) et 15 isolés (47 %). L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Emiel Fleerackerslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Emiel Fleerackerslaan comme une voie résidentielle de 520 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Emiel Fleerackerslaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Emiel Fleerackerslaan fait partie du quartier Briel, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 10e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Emiel Fleerackerslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode