Estimation maison · 9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Estimer une maison Grote Baan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Grote Baan se situe à 1,6 km au nord-est du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9120). Elle compte 234 adresses, numérotées de 27 à 329. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 260 000 € à 428 700 € (médiane 338 000 €). Elle est à cheval sur 6 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
260 000 €à428 700 €
Prix médian : 338 000 €
Commune entière : 926 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Melsele-Dorp) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Grote Baan en chiffres
Un prix par tronçon
Grote Baan traverse 6 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 163 à 329, côté impair | 72 | pas de prix publié |
| N° 186 à 318, côté pair | 63 | pas de prix publié |
| N° 87 à 157, côté impair | 31 | pas de prix publié |
| N° 42 à 114, côté pair | 31 | pas de prix publié |
| N° 116 à 178, côté pair | 30 | 307 500 € (2023, 26 ventes) |
| N° 27 à 73, côté impair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 163 à 329 (Melsele-Dorp), regroupe 72 des 233 adresses, soit 31 %. Pour les 5 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, 338 000 € en 2025.
- Adresses
- 234 (124 pairs, 110 impairs)
- Numéros
- pairs 42 à 318, impairs 27 à 329
- Étendue des adresses
- 2,1 km
- Entre numéros voisins
- 10,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 13 % (1re rue sur 14)
- Taille
- 7e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 1,6 km au nord-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,1 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 2,1 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 19 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Grote Baan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Grote Baan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (10,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, les 2 ou 3 façades se sont vendues 319 571 € en médiane en 2025 et les 4 façades 517 000 €.
Les rues les plus proches de Grote Baan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Melsele-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Rudolf Esserstraat relève du quartier Melsele - Dorp-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (234), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Sint-Elisabethstraat (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Elisabethstraat | 150 m | Melsele-Dorp |
| Rudolf Esserstraat | 180 m | Melsele - Dorp-Zuid · n.d. |
| Torenstraat | 230 m | Melsele-Dorp |
| Kerkplein | 260 m | Melsele-Dorp |
| Hazaarddam | 320 m | Melsele-Dorp |
| Moerbeienlaan | 330 m | Melsele Station · 307 500 € |
| Kruisbessenlaan | 330 m | Melsele Station · 307 500 € |
| Kerkenhoek | 340 m | Melsele - Dorp-Zuid · n.d. |
| Molenbeekweg | 370 m | Melsele Station · 307 500 € |
| Kerkendam | 370 m | Melsele-Dorp |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Grote Baan » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (9120) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Grote Baan à Sint-Niklaas, à 7,3 km : prix de quartier non publié
- Grote Baan à Waasmunster, à 19,5 km : médiane du quartier 435 000 €
- Grote Baan à Alost, à 31,8 km : prix de quartier non publié
- Grote Baan à Haacht, à 37,4 km : prix de quartier non publié
- Grote Baan à Hulshout, à 39,7 km : médiane du quartier 365 500 €
- Grote Baan à Begijnendijk, à 43,5 km : prix de quartier non publié
- Grote Baan à Lievegem, à 47,9 km : médiane du quartier 377 500 €
- Grote Baan à Beersel, à 50,7 km : médiane du quartier 465 000 €
- et 9 autres communes plus éloignées
Questions sur Grote Baan
Le prix est-il le même tout au long de Grote Baan ?
Non. La rue traverse 6 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 163 à 329 impairs : pas de prix publié ; n° 186 à 318 pairs : pas de prix publié ; n° 87 à 157 impairs : pas de prix publié ; n° 42 à 114 pairs : pas de prix publié ; n° 116 à 178 pairs : médiane 307 500 € en 2023 ; n° 27 à 73 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Grote Baan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grote Baan est la commune de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : 260 000 € à 428 700 € en 2025, médiane 338 000 €. Attention, la rue traverse 6 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Grote Baan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Grote Baan est à cheval sur 6 quartiers statistiques de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : Melsele-Dorp (n° 163 à 329, 72 adresses), Melsele - Dorp-Zuid (n° 186 à 318, 63 adresses), Bruggravestraat (n° 87 à 157, 31 adresses), Vendoorn - Ponjaart (n° 42 à 114, 31 adresses), Melsele Station (n° 116 à 178, 30 adresses) et 1 autres.
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode