Prix des maisons par rue · 9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Georges Staesstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Georges Staesstraat est une voie résidentielle sans issue de 150 m, à 2,7 km à l'ouest du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9120). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heide, est de 456 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 17 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 67 m² (127 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
341 000 €à555 000 €
Prix médian : 456 000 €
Quartier retenu : Heide, 26 ventes en 2021 (médiane 378 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,7 %).
Georges Staesstraat en chiffres
- Adresses
- 24 (12 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 23
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 18 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 41 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 59 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (12e rue sur 19)
- Taille
- 442e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 2,7 km à l'ouest
Voirie
Georges Staesstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Georges Staesstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 33 % (32 % de 4 façades). 88 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Georges Staesstraat : type de bâti et prix de référence
Georges Staesstraat compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Heide (341 000 € à 555 000 €), dont la médiane la dépasse de 43 %.
Le quartier compte toutefois 32 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Georges Staesstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 127 m² (-47 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Georges Staesstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heide et sa fourchette. La limite passe à 480 m : Oude Baan relève du quartier Haasdonk - Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Bijl (203 500 €, par Haasdonkbaan). Avec 0 % de 4 façades, Georges Staesstraat est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, August De Boeckstraat, en compte 54 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Duivendam) à 142 m² (Gentseweg) dans ces rues ; avec 67 m², Georges Staesstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (24), elle est 9e sur 11, après August De Boeckstraat (37) et devant Leo Metslaan (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Duivendam | 220 m | Heide |
| Bosbeek | 280 m | Heide |
| Middenheide | 360 m | Heide |
| Oude Baan | 480 m | Haasdonk - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Gentseweg | 540 m | Heide |
| Haasdonkbaan | 560 m | Bijl · 203 500 € -46 % |
| Gerard Walschaplaan | 680 m | Schrijverswijk · n.d. |
| Grote Heidestraat | 680 m | Heide |
| Leo Metslaan | 740 m | Schrijverswijk · n.d. |
| August De Boeckstraat | 740 m | Heide |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Acheter Georges Staesstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heide, 456 000 €, l'achat revient à 470 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Médiane | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
| Haut | 555 000 € | 11 100 € | 571 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 120 € à 54 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Georges Staesstraat
La médiane du quartier Heide est passée de 190 000 € en 2013 à 378 000 € en 2021 (+99 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 31 % : le quartier a pris 68 points de plus que sa commune. Georges Staesstraat pèse 24 adresses sur les 954 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 120 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Georges Staesstraat
Combien vaut une maison Georges Staesstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Georges Staesstraat est son quartier, Heide : 341 000 € à 555 000 € en 2025, médiane 456 000 €.
Les maisons de Georges Staesstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (41 %) et 10 jumelés (59 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 67 m².
Georges Staesstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Georges Staesstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Georges Staesstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Georges Staesstraat fait partie du quartier Heide, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 12e rue sur 19 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Georges Staesstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode