Prix des maisons par rue · 9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Bosbeek à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Bosbeek est une zone de rencontre sans issue de 530 m, à 2,4 km à l'ouest du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9120). Elle compte 58 adresses, numérotées de 1 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heide, est de 456 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 42 des 58 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 125 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
341 000 €à555 000 €
Prix médian : 456 000 €
Quartier retenu : Heide, 26 ventes en 2021 (médiane 378 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,7 %).
Bosbeek en chiffres
- Adresses
- 58 (29 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 57
- Longueur
- 530 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 58
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 72 % (42)
- 4 façades (isolé)
- 28 % (16)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,1 % (6e rue sur 19)
- Taille
- 190e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 2,4 km à l'ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables.
Bâti
Le quartier Heide compte 33 % de 2 façades et 32 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 370 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Bosbeek : type de bâti et prix de référence
Bosbeek mêle 42 bâtiments accolés et 16 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, une 4 façades s'est vendue 517 000 € en médiane en 2025 (156 ventes) et une 2 ou 3 façades 319 571 € (770 ventes), soit 197 429 € d'écart (+62 %).
Dans la fourchette du quartier Heide (341 000 € à 555 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 125 m² d'emprise médiane pour 127 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bosbeek
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heide et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Haasdonkbaan relève du quartier Bijl, où la médiane 2021 est de 203 500 €, soit 46 % de moins que Heide (378 000 € en 2021). Avec 0 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Bosbeek est la moins dense des 5 rues comparées ; la plus dense, Duivendam, en compte 72 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Georges Staesstraat) à 104 m² (Middenheide) dans ces rues ; avec 125 m², Bosbeek les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (58), elle est 4e sur 11, après Gerard Walschaplaan (63) et devant Duivendam (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Georges Staesstraat | 280 m | Heide |
| Duivendam | 280 m | Heide |
| Haasdonkbaan | 290 m | Bijl · 203 500 € -46 % |
| Middenheide | 390 m | Heide |
| Gerard Walschaplaan | 410 m | Schrijverswijk · n.d. |
| Leo Metslaan | 470 m | Schrijverswijk · n.d. |
| Filip De Pillecijnstraat | 490 m | Schrijverswijk · n.d. |
| Paul Van Ostayenstraat | 530 m | Schrijverswijk · n.d. |
| Herman Teirlinckstraat | 640 m | Schrijverswijk · n.d. |
| August Vermeylenstraat | 660 m | Schrijverswijk · n.d. |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Acheter Bosbeek à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heide, 456 000 €, l'achat revient à 470 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Médiane | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
| Haut | 555 000 € | 11 100 € | 571 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 120 € à 54 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bosbeek
La médiane du quartier Heide est passée de 190 000 € en 2013 à 378 000 € en 2021 (+99 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 31 % : le quartier a pris 68 points de plus que sa commune. Bosbeek pèse 58 adresses sur les 954 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 120 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bosbeek
Combien vaut une maison Bosbeek à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bosbeek est son quartier, Heide : 341 000 € à 555 000 € en 2025, médiane 456 000 €.
Les maisons de Bosbeek sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 58 bâtiments à numéro unique, on compte 42 jumelés (72 %) et 16 isolés (28 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Bosbeek est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bosbeek comme une zone de rencontre de 530 m, à double sens : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Bosbeek à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Bosbeek fait partie du quartier Heide, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 6e rue sur 19 par le nombre d'adresses (6,1 % du quartier).
Vous vendez Bosbeek ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode