Prix des maisons par rue · 9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Kloetstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Kloetstraat est une voie de desserte locale de 920 m, à 2,9 km au nord-est du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9120). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Briel, est de 428 000 €. Le bâti y est mixte : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés, 5 d'un seul côté et 16 isolés, pour une emprise au sol médiane de 136 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
333 000 €à496 000 €
Prix médian : 428 000 €
Quartier retenu : Briel, 35 ventes en 2022 (médiane 380 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Kloetstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kloetstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 33 | 17 | 380 000 € (2022, 35 ventes) |
| N° 12 à 50 | 16 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 33 (Briel), regroupe 17 des 33 adresses, soit 52 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, 338 000 € en 2025.
- Adresses
- 33 (11 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 49
- Longueur
- 920 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 31 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 30 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 53 % (16)
- Emprise médiane
- 136 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,3 % (9e rue sur 17)
- Taille
- 335e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 2,9 km au nord-est
Bâti
Kloetstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 35 % de 4 façades (27 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 780 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 460 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kloetstraat : type de bâti et prix de référence
Kloetstraat mêle 14 bâtiments accolés et 16 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, une 4 façades s'est vendue 517 000 € en médiane en 2025 (156 ventes) et une 2 ou 3 façades 319 571 € (770 ventes), soit 197 429 € d'écart (+62 %).
Dans la fourchette du quartier Briel (333 000 € à 496 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 136 m² d'emprise médiane contre 122 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kloetstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Briel et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Trepelandstraat relève du quartier Trepelandstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 53 % de 4 façades, Kloetstraat est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Willem Elsschotlaan (88 %), la moins aérée Cyriel Buysselaan (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Cyriel Buysselaan) à 155 m² (Willem Elsschotlaan) dans ces rues ; Kloetstraat est à 136 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 5e sur 11, après Willem Elsschotlaan (34) et devant Emiel Fleerackerslaan (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Trepelandstraat | 280 m | Trepelandstraat · n.d. |
| Emiel Fleerackerslaan | 380 m | Briel |
| Bergmolenwegel | 380 m | Trepelandstraat · n.d. |
| Alice Nahonlaan | 480 m | Briel |
| Baukelandhof | 490 m | Briel |
| Bergmolenstraat | 510 m | Briel |
| Willem Elsschotlaan | 580 m | Briel |
| H. Verriestlaan | 620 m | Briel |
| Cyriel Buysselaan | 660 m | Briel |
| Albrecht Rodenbachlaan | 710 m | Bruggravestraat · n.d. |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Acheter Kloetstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Briel, 428 000 €, l'achat revient à 441 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Médiane | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
| Haut | 496 000 € | 9 920 € | 511 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 560 € à 51 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kloetstraat
La médiane du quartier Briel est passée de 290 000 € en 2014 à 380 000 € en 2022 (+31 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 36 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Kloetstraat pèse 17 adresses sur les 755 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 120 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kloetstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kloetstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 33 : médiane 380 000 € en 2022 ; n° 12 à 50 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kloetstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kloetstraat est son quartier, Briel : 333 000 € à 496 000 € en 2025, médiane 428 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kloetstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (30 %), 5 jumelés (17 %) et 16 isolés (53 %). L'emprise au sol médiane est de 136 m².
Dans quel quartier se trouve Kloetstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Kloetstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : Briel (n° 1 à 33, 17 adresses), Trepelandstraat (n° 12 à 50, 16 adresses).
Vous vendez Kloetstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode