Prix des maisons rue des Ecoles à Amay

La rue des Ecoles mêle 15 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Amay, une 4 façades s'est vendue 275 000 € en médiane en 2025 (37 ventes) et une 2 ou 3 façades 193 000 € (93 ventes), soit 82 000 € d'écart (+42 %).

Dans la fourchette du quartier Viamont (203 000 € à 308 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 101 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Viamont et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue Naimont relève du quartier Roua - Thier Philippart, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 44 % de 4 façades, la rue des Ecoles est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue Goset (64 %), la moins aérée la cour Dony (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue Fond de Piroz) à 111 m² (la rue Fontaine Deltour) dans ces rues ; la rue des Ecoles est à 78 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 4e sur 11, après la rue Fontaine Deltour (31) et devant la rue Fontaines (24).

Tous les quartiers d'Amay et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Ecoles » existe dans 129 autres communes belges : vérifiez le code postal (4540) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Ecoles à Villers-Le-Bouillet, à 3,8 km : prix de quartier non publié
• Rue des Ecoles à Verlaine, à 6,8 km : prix de quartier non publié
• Rue des Ecoles à Wanze, à 9,6 km : prix de quartier non publié
• Rue des Ecoles à Ouffet, à 14,3 km : prix de quartier non publié
• Rue des Ecoles à Héron, à 14,4 km : prix de quartier non publié
• Rue des Ecoles à Anthisnes, à 16,4 km : prix de quartier non publié
• Rue des Ecoles à Awans, à 16,5 km : prix de quartier non publié
• Rue des Ecoles à Burdinne, à 17,1 km : prix de quartier non publié
• et 121 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Viamont, 267 000 €, l'achat revient à 279 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 010 € à 33 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Viamont est passée de 112 500 € en 2014 à 242 500 € en 2023 (+116 %), quand celle d'Amay gagnait 55 % : le quartier a pris 60 points de plus que sa commune. La rue des Ecoles pèse 27 adresses sur les 659 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.