Prix des maisons par rue · 9290 Berlare
Prix des maisons Tamboerkensstraat à Berlare
Tamboerkensstraat est une voie résidentielle de 550 m, à 2,5 km au sud-est du centre de Berlare (9290). Elle compte 58 adresses, numérotées de 1 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Annawijk, est de 243 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 13,3 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
187 000 €à334 000 €
Prix médian : 243 000 €
Quartier retenu : Sint-Annawijk, 25 ventes en 2023 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,1 %).
Tamboerkensstraat en chiffres
- Adresses
- 58 (34 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 41
- Longueur
- 550 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Entre numéros voisins
- 13,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,6 % (7e rue sur 25)
- Taille
- 40e rue sur 177 à Berlare
- Du centre de Berlare
- 2,5 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 13,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 460 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Tamboerkensstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Tamboerkensstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (13,3 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Berlare, les 2 ou 3 façades se sont vendues 302 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 407 500 €.
Les rues les plus proches de Tamboerkensstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Annawijk : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Par le nombre d'adresses (58), elle est 4e sur 11, après Van Tieghemstraat (69) et devant Alfons De Grauwelaan (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wipakkerstraat | 110 m | Sint-Annawijk |
| Heide | 180 m | Sint-Annawijk |
| Bieststraat | 180 m | Sint-Annawijk |
| Bosstraat | 200 m | Sint-Annawijk |
| Heidestraat | 250 m | Sint-Annawijk |
| Alfons De Grauwelaan | 280 m | Sint-Annawijk |
| Melkerijstraat | 310 m | Sint-Annawijk |
| Van Tieghemstraat | 330 m | Sint-Annawijk |
| Heidewegel | 340 m | Sint-Annawijk |
| Sint Annaplein | 350 m | Sint-Annawijk |
Acheter Tamboerkensstraat à Berlare : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Annawijk, 243 000 €, l'achat revient à 252 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 187 000 € | 3 740 € | 194 900 € |
| Médiane | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
| Haut | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 860 € à 29 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tamboerkensstraat
La médiane du quartier Sint-Annawijk est passée de 172 000 € en 2013 à 240 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Berlare gagnait 64 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 257 500 € : 2023 est 7 % en dessous. Tamboerkensstraat pèse 58 adresses sur les 1 039 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 295 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Tamboerkensstraat
Combien vaut une maison Tamboerkensstraat à Berlare ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tamboerkensstraat est son quartier, Sint-Annawijk : 187 000 € à 334 000 € en 2025, médiane 243 000 €.
Tamboerkensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tamboerkensstraat comme une voie résidentielle de 550 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Tamboerkensstraat à Berlare ?
Tamboerkensstraat fait partie du quartier Sint-Annawijk, à Berlare. Elle en est la 7e rue sur 25 par le nombre d'adresses (5,6 % du quartier).
Vous vendez Tamboerkensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode