Prix des maisons par rue · 2590 Berlaar
Prix des maisons Sollevelden à Berlaar
Sollevelden est une voie résidentielle de 810 m, à 1,2 km au nord-est du centre de Berlaar (2590). Elle compte 75 adresses, numérotées de 1 à 118. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Berlaar - Centrum-Zuid, est de 310 000 €. Le bâti y est mixte : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés, 28 d'un seul côté et 32 isolés, pour une emprise au sol médiane de 129 m² (117 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
241 000 €à364 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : Berlaar - Centrum-Zuid, 18 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,5 %).
Sollevelden en chiffres
Un prix par tronçon
Sollevelden traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 118 | 71 | 315 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 1 à 3 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 5 à 118 (Berlaar - Centrum-Zuid), regroupe 71 des 75 adresses, soit 95 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Berlaar, 330 000 € en 2025.
- Adresses
- 75 (37 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 118, impairs 1 à 97
- Longueur
- 810 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 68 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 48 % (32)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 9,4 % (4e rue sur 17)
- Taille
- 17e rue sur 122 à Berlaar
- Du centre de Berlaar
- 1,2 km au nord-est
Bâti
Sollevelden est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 34 % de 4 façades (17 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 830 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Sollevelden : type de bâti et prix de référence
Sollevelden mêle 34 bâtiments accolés et 32 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Berlaar, une 4 façades s'est vendue 459 500 € en médiane en 2025 (38 ventes) et une 2 ou 3 façades 305 000 € (81 ventes), soit 154 500 € d'écart (+51 %).
Dans la fourchette du quartier Berlaar - Centrum-Zuid (241 000 € à 364 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 129 m² d'emprise médiane contre 117 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sollevelden
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Berlaar - Centrum-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 530 m : Pastorijstraat relève du quartier Berlaar - Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 48 % de 4 façades, Sollevelden est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Ernest van Dyckstraat (88 %), la moins aérée Burgemeester Lambrechtsstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Burgemeester Lambrechtsstraat) à 151 m² (Ernest van Dyckstraat) dans ces rues ; Sollevelden est à 129 m². Par le nombre d'adresses (75), elle est 3e sur 11, après Schoolstraat (76) et devant Pastorijstraat (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pastoor Haemelsstraat | 120 m | Berlaar - Centrum-Zuid |
| Ernest van Dyckstraat | 150 m | Berlaar - Centrum-Zuid |
| Dokter Van Hoofstraat | 190 m | Berlaar - Centrum-Zuid |
| Burgemeester Lambrechtsstraat | 190 m | Berlaar - Centrum-Zuid |
| Constant Verhulststraat | 280 m | Berlaar - Centrum-Zuid |
| Merelstraat | 360 m | Berlaar - Centrum-Zuid |
| Schoolstraat | 420 m | Berlaar - Centrum-Zuid |
| Pastorijstraat | 530 m | Berlaar - Centrum · n.d. |
| Markt | 550 m | Berlaar - Centrum · n.d. |
| Ballaarweg | 570 m | Berlaar - Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Berlaar et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sollevelden » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2590) avant de comparer des prix.
- Sollevelden à Putte, à 6,4 km : médiane du quartier 349 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
Acheter Sollevelden à Berlaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Berlaar - Centrum-Zuid, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 241 000 € | 4 820 € | 250 300 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sollevelden
La médiane du quartier Berlaar - Centrum-Zuid est passée de 227 500 € en 2013 à 315 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Berlaar gagnait 49 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Sollevelden pèse 71 adresses sur les 756 du quartier (9,4 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sollevelden
Le prix est-il le même tout au long de Sollevelden ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 118 : médiane 315 000 € en 2023 ; n° 1 à 3 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Sollevelden à Berlaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sollevelden est son quartier, Berlaar - Centrum-Zuid : 241 000 € à 364 000 € en 2025, médiane 310 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Sollevelden sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 66 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (9 %), 28 jumelés (42 %) et 32 isolés (48 %). L'emprise au sol médiane est de 129 m².
Sollevelden est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sollevelden comme une voie résidentielle de 810 m, en partie à sens unique, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Sollevelden à Berlaar ?
Sollevelden est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Berlaar : Berlaar - Centrum-Zuid (n° 5 à 118, 71 adresses), Berlaar - Centrum (n° 1 à 3, 4 adresses).
Vous vendez Sollevelden ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode