Prix des maisons par rue · 3130 Begijnendijk
Prix des maisons Betekomsesteenweg à Begijnendijk
Betekomsesteenweg est un axe de liaison locale de 2,0 km, à 0,6 km au nord du centre de Begijnendijk (3130). Elle compte 145 adresses, numérotées de 1 à 161. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Begijnendijk-Centrum, est de 379 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 80 des 119 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 153 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
348 000 €à452 000 €
Prix médian : 379 000 €
Quartier retenu : Begijnendijk-Centrum, 20 ventes en 2022 (médiane 365 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,9 %).
Betekomsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Betekomsesteenweg traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 307 000 € à 365 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 78 | 71 | 365 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 69 à 109 | 39 | 307 000 € (2022, 27 ventes) |
| N° 104 à 153 | 28 | pas de prix publié |
| N° 142 à 161 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 78 (Begijnendijk-Centrum), regroupe 71 des 145 adresses, soit 49 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 78, 365 000 €) et le moins cher (n° 69 à 109, 307 000 €), l'écart de médiane est de 58 000 € (+19 %), et de 59 400 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Begijnendijk, 343 000 € en 2025.
- Adresses
- 145 (69 pairs, 76 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 144, impairs 1 à 161
- Longueur
- 2,0 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 128 (dont 9 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (80)
- Emprise médiane
- 153 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,1 % (2e rue sur 21)
- Taille
- 7e rue sur 103 à Begijnendijk
- Du centre de Begijnendijk
- 0,6 km au nord
Bâti
Betekomsesteenweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 6 % (69 % de 4 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,5 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 25 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 83 % de sa longueur. Un carrefour tous les 250 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Maisons de Betekomsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Betekomsesteenweg compte 80 bâtiments isolés sur 119 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Begijnendijk. La médiane des 2 ou 3 façades de Begijnendijk (335 000 €) ne sert de repère que pour les 39 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Begijnendijk-Centrum (348 000 € à 452 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, 153 m² d'emprise médiane pour 143 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Betekomsesteenweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Begijnendijk-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 180 m : St. Luciastraat relève du quartier Begijnendijk-Verspr. Bewoning, où la médiane 2022 est de 307 000 €, soit 16 % de moins que Begijnendijk-Centrum (365 000 € en 2022). Avec 67 % de 4 façades, Betekomsesteenweg est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Kortestraat (100 %), la moins aérée Den Dries (41 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Den Dries) à 162 m² (Vissendijk) dans ces rues ; Betekomsesteenweg est à 153 m². Par le nombre d'adresses (145), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kleinesteenweg (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| St. Luciastraat | 180 m | Begijnendijk-Verspr. Bewoning · 307 000 € -16 % |
| Raamstraat | 310 m | Begijnendijk-Centrum |
| Rogaarden | 340 m | Betekom-Verspr.Bewoning-Noord · n.d. |
| Vissendijk | 420 m | Begijnendijk-Centrum |
| Kortestraat | 500 m | Begijnendijk-Centrum |
| Goreweg | 510 m | Betekom-Verspr.Bewoning-Noord · n.d. |
| Dreef | 550 m | Begijnendijk-Centrum |
| Kleinesteenweg | 600 m | Begijnendijk-Centrum |
| Den Dries | 650 m | Begijnendijk-Centrum |
| Saffraanberg | 670 m | Begijnendijk-Centrum |
Tous les quartiers de Begijnendijk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Betekomsesteenweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3130) avant de comparer des prix.
- Betekomsesteenweg à Aarschot, à 3,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Betekomsesteenweg à Begijnendijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Begijnendijk-Centrum, 379 000 €, l'achat revient à 391 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
| Médiane | 379 000 € | 7 580 € | 391 600 € |
| Haut | 452 000 € | 9 040 € | 466 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 580 € à 45 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Betekomsesteenweg
La médiane du quartier Begijnendijk-Centrum est passée de 305 000 € en 2018 à 365 000 € en 2022 (+20 %), quand celle de Begijnendijk gagnait 27 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Betekomsesteenweg pèse 71 adresses sur les 877 du quartier (8,1 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Betekomsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Betekomsesteenweg ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 78 : médiane 365 000 € en 2022 ; n° 69 à 109 : médiane 307 000 € en 2022 ; n° 104 à 153 : pas de prix publié ; n° 142 à 161 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Betekomsesteenweg à Begijnendijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Betekomsesteenweg est son quartier, Begijnendijk-Centrum : 348 000 € à 452 000 € en 2025, médiane 379 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Betekomsesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 119 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (17 %), 19 jumelés (16 %) et 80 isolés (67 %). L'emprise au sol médiane est de 153 m².
Betekomsesteenweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Betekomsesteenweg comme un axe de liaison locale de 2,0 km, à double sens, avec 9 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Betekomsesteenweg à Begijnendijk ?
Betekomsesteenweg est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Begijnendijk : Begijnendijk-Centrum (n° 1 à 78, 71 adresses), Begijnendijk-Verspr. Bewoning (n° 69 à 109, 39 adresses), Betekom-Verspr.Bewoning-Noord (n° 104 à 153, 28 adresses), Onze-Lieve-Vrouw (n° 142 à 161, 7 adresses).
Vous vendez Betekomsesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode