Prix des maisons par rue · 1651 Beersel
Prix des maisons Wolfabriekstraat à Beersel
Wolfabriekstraat est une voie résidentielle de 190 m, à 2,5 km au nord-ouest du centre de Beersel (1651). Elle compte 13 adresses, numérotées de 2 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Blokbos, est de 315 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à362 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Blokbos, 20 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Wolfabriekstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 30
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Part du quartier
- 1,5 % (16e rue sur 18)
- Taille
- 203e rue sur 337 à Beersel
- Du centre de Beersel
- 2,5 km au nord-ouest
Parcelles
Un seul côté porte des adresses.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Wolfabriekstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blokbos et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Sashoek relève du quartier Wolfshagen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après Kapellerond (23) et devant Blijkveld (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wolfabriekplein | 50 m | Blokbos |
| Meanderveld | 150 m | Blokbos |
| Emiel Debusscherstraat | 200 m | Blokbos |
| Zennestraat | 220 m | Blokbos |
| Kapellerond | 240 m | Blokbos |
| Blijkveld | 250 m | Blokbos |
| Sashoek | 300 m | Wolfshagen · n.d. |
| Pastoriestraat | 310 m | Blokbos |
| Molenstraat | 330 m | Blokbos |
| Vaartweg | 370 m | Wolfshagen · n.d. |
Tous les quartiers de Beersel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wolfabriekstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1651) avant de comparer des prix.
- Wolfabriekstraat à Audenarde, à 48,0 km : médiane du quartier 269 750 € (-10 % par rapport à celle-ci)
Acheter Wolfabriekstraat à Beersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Blokbos, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wolfabriekstraat
La médiane du quartier Blokbos est passée de 190 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Beersel gagnait 44 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 300 000 € : 2023 est 0 % en dessous. Wolfabriekstraat pèse 13 adresses sur les 847 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 250 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wolfabriekstraat
Combien vaut une maison Wolfabriekstraat à Beersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wolfabriekstraat est son quartier, Blokbos : 262 000 € à 362 000 € en 2025, médiane 315 000 €.
Wolfabriekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wolfabriekstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Wolfabriekstraat à Beersel ?
Wolfabriekstraat fait partie du quartier Blokbos, à Beersel. Elle en est la 16e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Wolfabriekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode