Prix des maisons par rue · 1651 Beersel
Prix des maisons Blijkveld à Beersel
Blijkveld est une voie résidentielle de 80 m, à 2,3 km au nord-ouest du centre de Beersel (1651). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Blokbos, est de 315 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 67 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à362 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Blokbos, 20 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Blijkveld en chiffres
- Adresses
- 12 (7 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 18, impairs 1 à 9
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (1)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (17e rue sur 18)
- Taille
- 224e rue sur 337 à Beersel
- Du centre de Beersel
- 2,3 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Le quartier Blokbos compte 73 % de 2 façades et 6 % de 4 façades.
Maisons de Blijkveld : type de bâti et prix de référence
Blijkveld compte 11 bâtiments accolés sur 12 (92 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 366 000 € en médiane en 2025 (177 ventes) à Beersel. La médiane des 4 façades de Beersel (550 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Blokbos (262 000 € à 362 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 81 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Blijkveld
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blokbos et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Langblok relève du quartier Blokbos - Uitbreiding, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 58 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Blijkveld est 6e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Emiel Debusscherstraat (83 %), la moins dense Zennestraat (49 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Meanderveld) à 88 m² (Zennestraat) dans ces rues ; Blijkveld est à 67 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après Wolfabriekstraat (13) et devant Wolfabriekplein (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kapellerond | 70 m | Blokbos |
| Meanderveld | 100 m | Blokbos |
| Emiel Debusscherstraat | 180 m | Blokbos |
| Wolfabriekplein | 200 m | Blokbos |
| Beerselsestraat | 230 m | Blokbos |
| Zennestraat | 230 m | Blokbos |
| Wolfabriekstraat | 250 m | Blokbos |
| Langblok | 270 m | Blokbos - Uitbreiding · n.d. |
| Pastoriestraat | 280 m | Blokbos |
| Blokbos | 290 m | Blokbos - Uitbreiding · n.d. |
Acheter Blijkveld à Beersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Blokbos, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Blijkveld
La médiane du quartier Blokbos est passée de 190 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Beersel gagnait 44 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 300 000 € : 2023 est 0 % en dessous. Blijkveld pèse 12 adresses sur les 847 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 250 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Blijkveld
Combien vaut une maison Blijkveld à Beersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Blijkveld est son quartier, Blokbos : 262 000 € à 362 000 € en 2025, médiane 315 000 €.
Les maisons de Blijkveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (58 %), 4 jumelés (33 %) et 1 isolé (8 %). L'emprise au sol médiane est de 67 m².
Blijkveld est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Blijkveld comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Blijkveld à Beersel ?
Blijkveld fait partie du quartier Blokbos, à Beersel. Elle en est la 17e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Blijkveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode