Prix des maisons par rue · 1651 Beersel
Prix des maisons Wolfabriekplein à Beersel
Wolfabriekplein est une voie résidentielle de 150 m, à 2,4 km au nord-ouest du centre de Beersel (1651). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 5. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Blokbos, est de 315 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à362 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Blokbos, 20 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Wolfabriekplein en chiffres
- Adresses
- 5 (2 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 5
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 0,6 % (18e rue sur 18)
- Taille
- 298e rue sur 337 à Beersel
- Du centre de Beersel
- 2,4 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Les rues les plus proches de Wolfabriekplein
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blokbos et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Sashoek relève du quartier Wolfshagen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Molenstraat, en compte 55.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wolfabriekstraat | 50 m | Blokbos |
| Meanderveld | 110 m | Blokbos |
| Emiel Debusscherstraat | 150 m | Blokbos |
| Kapellerond | 190 m | Blokbos |
| Blijkveld | 200 m | Blokbos |
| Zennestraat | 230 m | Blokbos |
| Pastoriestraat | 270 m | Blokbos |
| Molenstraat | 340 m | Blokbos |
| Sashoek | 350 m | Wolfshagen · n.d. |
| Blokbos | 370 m | Blokbos - Uitbreiding · n.d. |
Acheter Wolfabriekplein à Beersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Blokbos, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wolfabriekplein
La médiane du quartier Blokbos est passée de 190 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Beersel gagnait 44 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 300 000 € : 2023 est 0 % en dessous. Wolfabriekplein pèse 5 adresses sur les 847 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 250 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wolfabriekplein
Combien vaut une maison Wolfabriekplein à Beersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wolfabriekplein est son quartier, Blokbos : 262 000 € à 362 000 € en 2025, médiane 315 000 €.
Wolfabriekplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wolfabriekplein comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Wolfabriekplein à Beersel ?
Wolfabriekplein fait partie du quartier Blokbos, à Beersel. Elle en est la 18e rue sur 18 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Wolfabriekplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode