Prix des maisons Prins Boudewijnlaan à Beersel

Prins Boudewijnlaan compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 550 000 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Beersel.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning (388 000 € à 713 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).

Au sol, 147 m² d'emprise médiane pour 139 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 470 m : Kamerijkbos (Hal) relève du quartier Kesterbeekbos, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Prins Boudewijnlaan est en tête des 6 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Wauweringenveld ; Padvindersdal ferme la marche avec 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 127 m² (Krabbosstraat) à 171 m² (Kamerijkbos) dans ces rues ; Prins Boudewijnlaan est à 147 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Sint-Pietersweg (Hal) (7) et devant Heidebloem (6).

Tous les quartiers de Beersel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Prins Boudewijnlaan » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (1653) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Prins Boudewijnlaan à Kontich, à 47,2 km : prix de quartier non publié
• Prins Boudewijnlaan à Sint-Niklaas, à 48,6 km : médiane du quartier 270 000 € (-47 % par rapport à celle-ci)
• Prins Boudewijnlaan à Edegem, à 49,2 km : médiane du quartier 476 500 € (-6 % par rapport à celle-ci)
• Prins Boudewijnlaan à Anvers, à 50,8 km : prix de quartier non publié
• Prins Boudewijnlaan à Schilde, à 62,1 km : prix de quartier non publié
• Prins Boudewijnlaan à Assenede, à 66,8 km : médiane du quartier 235 000 € (-53 % par rapport à celle-ci)
• Prins Boudewijnlaan à Kalmthout, à 72,6 km : médiane du quartier 695 000 € (+38 % par rapport à celle-ci)
• Prins Boudewijnlaan à Maldegem, à 75,9 km : prix de quartier non publié
• et 4 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning, 530 000 €, l'achat revient à 546 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 600 € à 63 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning est passée de 267 000 € en 2016 à 505 000 € en 2023 (+89 %), quand celle de Beersel gagnait 40 % : le quartier a pris 49 points de plus que sa commune. Prins Boudewijnlaan pèse 6 adresses sur les 828 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 159 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.