Prix des maisons par rue · 1653 Beersel
Prix des maisons Padvindersdal à Beersel
Padvindersdal se situe à 2,8 km au sud-ouest du centre de Beersel (1653). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 5. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning, est de 530 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 2 d'un seul côté et 3 isolés, pour une emprise au sol médiane de 156 m² (139 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
388 000 €à713 000 €
Prix médian : 530 000 €
Quartier retenu : Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning, 20 ventes en 2023 (médiane 505 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Padvindersdal en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 5
- Étendue des adresses
- 270 m
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (3)
- Emprise médiane
- 156 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (26e rue sur 29)
- Taille
- 276e rue sur 337 à Beersel
- Du centre de Beersel
- 2,8 km au sud-ouest
Bâti
Padvindersdal est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 7 % (70 % de 4 façades). 86 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Padvindersdal : type de bâti et prix de référence
Padvindersdal mêle 3 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beersel, une 4 façades s'est vendue 550 000 € en médiane en 2025 (122 ventes) et une 2 ou 3 façades 366 000 € (177 ventes), soit 184 000 € d'écart (+50 %).
Dans la fourchette du quartier Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning (388 000 € à 713 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 156 m² d'emprise médiane contre 139 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Padvindersdal
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Kamerijkdelle (Hal) relève du quartier Kesterbeekbos, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de 4 façades, Padvindersdal est 6e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Prins Boudewijnlaan (100 %), la moins aérée Halleweg (42 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 116 m² (Halleweg) à 171 m² (Kamerijkbos) dans ces rues ; Padvindersdal est à 156 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 9e sur 11, après Drasop (Hal) (11) et devant Prins Boudewijnlaan (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Prins Boudewijnlaan | 170 m | Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning |
| Krabbosstraat | 350 m | Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning |
| Heidebloem | 350 m | Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning |
| Wauweringenveld | 430 m | Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning |
| Kamerijkdelle (Hal) | 430 m | Kesterbeekbos · n.d. |
| Kamerijkbos (Hal) | 470 m | Kesterbeekbos · n.d. |
| Kamerijkbos | 530 m | Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning |
| Halleweg | 620 m | Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning |
| Kesterbeekbos (Hal) | 630 m | Kesterbeekbos · n.d. |
| Drasop (Hal) | 670 m | Buizingen - Bos · n.d. |
Acheter Padvindersdal à Beersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning, 530 000 €, l'achat revient à 546 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
| Médiane | 530 000 € | 10 600 € | 546 100 € |
| Haut | 713 000 € | 14 260 € | 733 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 600 € à 63 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Padvindersdal
La médiane du quartier Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning est passée de 267 000 € en 2016 à 505 000 € en 2023 (+89 %), quand celle de Beersel gagnait 40 % : le quartier a pris 49 points de plus que sa commune. Padvindersdal pèse 7 adresses sur les 828 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 159 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Padvindersdal
Combien vaut une maison Padvindersdal à Beersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Padvindersdal est son quartier, Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning : 388 000 € à 713 000 € en 2025, médiane 530 000 €.
Les maisons de Padvindersdal sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (17 %), 2 jumelés (33 %) et 3 isolés (50 %). L'emprise au sol médiane est de 156 m².
Dans quel quartier se trouve Padvindersdal à Beersel ?
Padvindersdal fait partie du quartier Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning, à Beersel. Elle en est la 26e rue sur 29 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Padvindersdal ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode