Prix des maisons par rue · 1653 Beersel
Prix des maisons Wauweringenveld à Beersel
Wauweringenveld est une voie résidentielle de 720 m, à 2,4 km au sud-ouest du centre de Beersel (1653). Elle compte 11 adresses, numérotées de 2 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning, est de 530 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 134 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
388 000 €à713 000 €
Prix médian : 530 000 €
Quartier retenu : Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning, 20 ventes en 2023 (médiane 505 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Wauweringenveld en chiffres
- Adresses
- 11 (7 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 5 à 59
- Longueur
- 720 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (10)
- Emprise médiane
- 134 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 54,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,3 % (22e rue sur 29)
- Taille
- 226e rue sur 337 à Beersel
- Du centre de Beersel
- 2,4 km au sud-ouest
Bâti
Wauweringenveld est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 70 % de 4 façades (7 % de 2 façades). 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 54,1 m entre deux numéros voisins, 19,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 620 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 70 % de sa longueur. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Wauweringenveld : type de bâti et prix de référence
Wauweringenveld compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 550 000 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Beersel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning (388 000 € à 713 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 134 m² d'emprise médiane pour 139 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Wauweringenveld
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 560 m : Oude Vijverweg relève du quartier Stw.Buizingen - Alsemberg-Noord Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Wauweringenveld est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Oude Baan ; Willemskouter ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Willemskouter) à 171 m² (Kamerijkbos) dans ces rues ; Wauweringenveld est à 134 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 8e sur 11, après Kamerijkbos (20) et devant Oude Vijverweg (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oude Baan | 300 m | Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning |
| Krabbosstraat | 320 m | Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning |
| Willemskouter | 370 m | Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning |
| Halleweg | 370 m | Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning |
| Padvindersdal | 430 m | Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning |
| Kamerijkbos | 520 m | Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning |
| Oude Vijverweg | 560 m | Stw.Buizingen - Alsemberg-Noord Verspreide Bewoning · n.d. |
| Pretersblok | 560 m | Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning |
| Kamerijkdelle (Hal) | 580 m | Kesterbeekbos · n.d. |
| Prins Boudewijnlaan | 600 m | Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning |
Acheter Wauweringenveld à Beersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning, 530 000 €, l'achat revient à 546 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
| Médiane | 530 000 € | 10 600 € | 546 100 € |
| Haut | 713 000 € | 14 260 € | 733 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 600 € à 63 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wauweringenveld
La médiane du quartier Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning est passée de 267 000 € en 2016 à 505 000 € en 2023 (+89 %), quand celle de Beersel gagnait 40 % : le quartier a pris 49 points de plus que sa commune. Wauweringenveld pèse 11 adresses sur les 828 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 159 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wauweringenveld
Combien vaut une maison Wauweringenveld à Beersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wauweringenveld est son quartier, Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning : 388 000 € à 713 000 € en 2025, médiane 530 000 €.
Les maisons de Wauweringenveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 134 m².
Wauweringenveld est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wauweringenveld comme une voie résidentielle de 720 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Wauweringenveld à Beersel ?
Wauweringenveld fait partie du quartier Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning, à Beersel. Elle en est la 22e rue sur 29 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Wauweringenveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode